Charmante villa individuelle en pleine nature

VILLA VENDUE EN AFFECTATION BUREAUX : CHANGEMENT D'AFFECTATION NECESSAIRE
Cette belle villa individuelle située au coeur des bois dans la charmante et prisée commune de Versoix est actuellement divisée en deux logements distincts avec une entrée commune.

Il y a la possibilité de transformer ce logement en grande villa individuelle familiale ou de garder deux appartements distincts, faisant un bien de rendement intéressant.

La propriété se distribue ainsi :

Premier appartement au rez-supérieur (109m2 habitables)

- Un hall d'entrée
- Une salle de douche avec WC
- Un accès à un grand salon/salle à manger avec accès à un grand balcon
- Une cuisine ouverte
- Une première chambre donnant sur les bois avec sa salle de bain attenante
- Une deuxième chambre
- Un espace buanderie

Deuxième appartement en rez-inférieur (130m2 habitables)

- Un grand séjour avec cheminée donnant sur une belle terrasse
- Une cuisine fermée équipée
- Une première chambre
- Une salle de bain avec WC
- Une deuxième chambre avec espace dressing/bureau
- Une salle de douche avec WC
- Une troisième chambre avec son accès indépendant et son espace dressing

Extérieurs :

- Deux annexes pouvant être transformées
- Un grand jardin sur une parcelle de près de 1'000m2 (inconstructible)
- Deux places de parking extérieures

Spécificités :

• double vitrage installé en 2005 ;
• chauffage commun au mazout ;
• tableau électrique avec contrôle OIBT effectué en 2026
• salle d'eau de l'appartement de l'étage rénovée en 2010
Cette villa est vendue en affectation bureau - un changement d'affectation est nécessaire pour y vivre.
Il est possible de conditionner la vente au changement d'affectation.

Contactez-nous dans les meilleurs délais pour visiter cette propriété d'exception