House for sale, Via Cantonale 119 (Gambarogno, Switzerland)

Gambarogno-Vira – Small detached holiday house with garden and separate plot directly by the lake


Located in Vira Gambarogno, in a hilly and sunny position, this characteristic small single-family house is an ideal solution for those who want to spend their holidays immersed in tranquility and nature, with a splendid view of Lake Maggiore and private land directly on the lake.

The property, built in 1977, is spread over two living levels and has welcoming rooms with great potential for enhancement. In fact, the necessary renovations allow you to customize the house according to your tastes and bring it to a current living standard, while maintaining the charm of the location and context.

Outside the property offers a pleasant garden, a pergola terrace with outdoor grill and excellent sun exposure during the summer months, with sun until late in the evening. The open lake view and the direct proximity to the water give the property a particularly atmospheric and rare atmosphere.

The property also includes a private plot directly by the lake, located about 200 meters from the house and easily reachable in about 3 minutes on foot. On this plot there are 4 private parking spaces, a flat garden with direct access to the lake and a practical storage room ideal for nautical accessories such as paddles, umbrellas, deck chairs and leisure equipment.

Access to the house is from the cantonal road via a path that leads to the property, ensuring privacy and a panoramic raised position.

The area is well connected: in the immediate vicinity, in Vira Gambarogno, there are restaurants, public toilets, groceries and various services. The "La Riva – Vira" bus stop can be reached in about 500 meters, while the pier is about 1.5 km away.

The property can only be purchased as a secondary residence.

Sale price CHF 495,000 property with house CHF 295,000 private plot directly at the lake with 4/6 parking spaces Total sales price: CHF 790,000



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Gambarogno-Vira – Kleines Einfamilien-Ferienhaus mit Garten und separatem Grundstück direkt am See


In Vira Gambarogno, an sonniger und erhöhter Hanglage gelegen, bietet dieses charaktervolle kleine Einfamilienhaus eine ideale Ferienwohnlösung für alle, die Ruhe, Natur und eine wunderschöne Aussicht auf den Lago Maggiore schätzen und gleichzeitig über ein privates Grundstück direkt am See verfügen möchten.

Das 1977 erbaute Objekt erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über gemütliche Räume mit großem Potenzial für eine Aufwertung. Die notwendigen Renovationen bieten die Möglichkeit, die Immobilie auf einen heutigen Wohnstandard zu bringen und gleichzeitig den besonderen Charme der Lage und des Umfelds zu bewahren.

Im Außenbereich bietet das Anwesen einen schönen Garten, eine mit einer Pergola überdachte Terrasse mit Außengrill und eine hervorragende Sonneneinstrahlung in den Sommermonaten, wobei die Sonne bis spät in den Abend hineinscheint. Der freie Blick auf den See und die unmittelbare Nähe zum Wasser verleihen der Immobilie eine besonders stimmungsvolle und einzigartige Atmosphäre.

Zur Liegenschaft gehört zudem eine private Parzelle direkt am See, welche sich ca. 200 Meter vom Haus entfernt befindet und in etwa 3 Gehminuten erreichbar ist. Auf dieser Parzelle befinden sich 4 private Parkplätze, ein ebener Garten mit direktem Zugang zum See sowie ein praktischer Abstellraum für nautisches Zubehör wie Paddleboards, Sonnenschirme, Liegestühle und Freizeitmaterial.

Der Zugang zum Haus erfolgt von der Kantonstrasse über eine Treppe, welche zur Liegenschaft führt und dadurch Privatsphäre sowie eine erhöhte Panoramalage garantiert.

Die Infrastruktur ist gut erschlossen: In Vira Gambarogno befinden sich Restaurants, ein öffentliches Strandbad, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen. Die Bushaltestelle "La Riva – Vira" ist ca. 500 Meter entfernt, die Schiffstation befindet sich in ca. 1.5 km Distance

Die Liegenschaft kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Verkaufspreis CHF 495,000.– Liegenschaft mit Haus CHF 295,000.– private Seeparzelle mit 4 Parkplätzen Gesamtkaufpreis: CHF 790,000.–