Charme - Zeitgemäss - Umschwung

Wenn Sie ein Einfamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage und gemütlichem Wohngefühl in Wiesendangen suchen, lohnt sich ein genauer Blick auf dieses Angebot. Das freistehende Haus mit 4.5 Zimmern, einer Nasszelle und einem Gäste-WC, verteilt auf drei Etagen wurde 1934 erbaut und im Jahr 1983 vollständig renoviert. Ein Anbau mit Treppenhaus sowie der Ausbau des Dachgeschosses und die Vergrösserung des Wohnraumes, wurden damals realisiert, was ein absoluter Mehrwert ist. So präsentiert sich hier ein gepflegtes sowie zeitgemässes Zuhause mit klarer Struktur für den Alltag.

Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe ist grosszügig gehalten. Die einladende Küche wurde gut durchdacht gestaltet und bietet Platz für den dazugehörigen Granittisch. Ausgestattet ist die Küche mit den üblichen Geräten wie Backofen, Kombisteamer, Geschirrspüler und Glaskeramikkochfeld. Der gemütliche, aber dennoch grosszügige, wie lichtdurflutete Wohn-/Essraum ist ein wahres Bijou. Ein Schwedenofen sorgt für gemütliche Stunden und kann während der Übergangszeit wunderbar als Wärmequelle genutzt werden.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer in angenehmen Grössen, die modernisierte Nasszelle mit Dusche und elektrischer Bodenheizung sowie der Durchgang zum Dachgeschoss. Dieser Raum kann als Ankleide oder kleines Büro genutzt werden, wurde jedoch nicht zu der Zimmeranzahl dazugezählt.

Im Dachgeschoss überrascht ein schön ausgebauter Raum, mit Einbauschränken und viel Platz. Ein idealer Rückzugsort für Erwachsene oder ein Spielparadies für Kinder.

Das Untergeschoss bietet einen tollen und hellen Hobbyraum, eine Waschküche und der Heizungsraum. Ein Ausgang zum Garten ist ebenfalls vorhanden, was sehr praktisch ist. Bei einem allfälligen Heizungsersatz kann der Hobbyraum an den Heizkreislauf angeschlossen, damit dieser Raum dann zur Wohnfläche gezählt werden kann.

Das Haus wird durch eine Ölheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Ein Ersatz der Heizung wurde bei der Bewertung der Liegenschaft berücksichtigt. Das gesamte Erdgeschoss überzeuget mit einem wunderschönen Echtholzparkettboden. Die Nasszellen sind mit modernen Keramikplatten ausgestattet und in den Zimmern wurden Teppichböden verlegt. Die Fenster im EG und 1. Obergeschoss sind aus Holz-Metall 2-fachverglast, im Dachgeschoss aus Holz, doppelverglast und im Untergeschoss aus Kunststoff.

Das Haus ist mit einem Glasfasernetz erschlossen und ist insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Über die Jahre wurde laufend modernisiert und die Liegenschaft gut unterhalten.

Ein Pluspunkt ist der grossartige Garten sowie der praktische "Schopf" mit gemütlicher Pergola. Hier lässt es sich auch bei Regenwetter sitzen und im Abstellraum können Velos und Gartengeräte bestens versorgt werden.

Der Vorplatz ist gross gehalten und ermöglicht daher genügend Abstellplätze für Fahrzeuge. Eine Garage ist nicht vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zur Besichtigung dieses einzigartigen Objektes ein.