Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial

Die Frage sei erlaubt, was machen Sie an Silvester? Früher, just am 31. Dezember 1923 zum Beispiel, also vor über 100 Jahren, wurde das Land, auf welchem dieses stattliche 2-Familien-Haus mit Jahrgang 1924 steht, verkauft und dafür Dienstbarkeiten eingerichtet. Es ist aufschlussreich und interessant im Zusammenhang mit Immobiliengeschäften alte Grundbuchbelege einzusehen. Nur schon der Landpreis anno MCMMXXIII wirkt auf heutige Leser und Leserinnen aufsehenerregend. Er lag bei CHF 1.- pro Quadratmeter. Natürlich wurde er damals wie heute seitens Käuferschaft als viiiiel zu hoch empfunden. Nun für den damaligen Preis darf ich Ihnen das Land für das Haus mit 2 Wohnungen (4- und 5-Zi.-Whg.) natürlich nicht geben, dennoch ist das Angebot attraktiv.

Auf der Parzelle mit knapp 7 Aren Land steht das Hauptgebäude, welches sich in Form und Funktion an den damals aufkommenden Bauhaus-Stil anlehnt. Es hat eine klare äussere Form und birgt drinnen keinen überflüssigen Schnick-Schnack. Dass man sich dennoch darin verlaufen kann verdankt das Haus dem Tiefgaragenkomplex und dem zweistöckigen Anbau, welche später die Liegenschaft ergänzten und vergrösserten. Dies in einer klugen Art und Weise, so kommt man von der Tiefgarage direkt und trockenes Fusses direkt ins Haus hoch und der Anbau vergrössert einerseits die Wohnung im Hochparterre und birgt im EG/UG das Potenzial zum Ausbau in eine 2-Zimmerwohnung mit eigenem, separatem Wohnungseingang ums Eck. Es ist etappenweise ein stattliches Wohnhaus mit toller Architektur und vielen Möglichkeiten der Bewohnung entstanden. Es kann als Mehrgenerationenobjekt oder als generöses Einfamilienhaus genutzt werden. Auch ein Ausbau zum Miethaus mit 3 Wohnungen ist möglich. Allenfalls kann der Ausbau des geräumigen Dachstocks eine weitere Möglichkeit bieten. Das überlasse ich der Käuferschaft. Vielleicht nutzen Sie ja schon den kommenden Silvester für ein entsprechendes Brainstorming?

Weiteres Vorgehen:

Bestellen Sie die Detaildokumentation und die virtuelle Tour und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab. Ich freue mich Sie durch die Immobilie zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen zu lernen.

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Immer zusätzliches Fotomaterial auf remax.ch/burlet
Die Fotos vom Haus sind vom September 2025. Der Rasen sieht im Moment nicht mehr so toll aus nach dem Hitzesommer 2026.

Objektvideo: folgt

Angebot:
Falls auf dem Immobilienportal Ihrer Wahl anders vermerkt gelten folgende Konditionen:
Preis Immobilie: CHF 1'480'000.-
Die Liegenschaft weist einen gewissen Renovationsstau auf. Dieser ist im Verkaufspreis berücksichtigt.

Bei mehreren Interessenten entscheidet das beste Angebot.