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Golay Immobilier SARue du Grand-Chêne 2, 1002 LausanneVedi più annunci di questa agenziaAggiunto 6 giorni fa.
Renovierte Familienvilla, unabhängiges Studio und Garten von 1 260 m²
1400 Yverdon-les-Bains - A Yverdon-les-Bains
N/A
Tipo di proprietà
Casa
Categoria
Villa
Superficie abitabile
240 m²
Superficie terreno
1431 m²
Stanze
8
Piani dell'edificio
3
Anno di costruzione
1988
Descrizione
Eine komplett renovierte traditionelle Villa, 240 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 1 431 m², nur fünf Gehminuten vom Thermalbad Yverdon-les-Bains entfernt. Diese Immobilie ist
auf dem Yverdoner Immobilienmarkt eine Rarität, da sie das selten Kombinierte vereint: den Charakter eines traditionellen Gebäudes, den Komfort einer umfassenden Renovierung, die zwischen 2022 und 2023 durchgeführt wurde, und einen Garten, der wie ein lebendiges Ökosystem angelegt ist. Neue
Parkettböden im Obergeschoss, zwei komplett modernisierte Badezimmer, offene Küche zum Esszimmer hin, beheizte Wintergarten mit Zugang zu einer 100 m² grossen Terrasse mit Südwestausrichtung. Sechs Schlafzimmer, ein voll ausgebauter Keller mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: die Raumaufteilung ist ebenso grosszügig wie die Räume selbst. Die gesamte Grundfläche beträgt 336 m².
Mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss und einer Treppe, die zum Obergeschoss führt, ohne die Wohnräume zu durchqueren, könnte das Haus bei einigen gezielten Umbauten in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Das 2023 eingerichtete und mit eigenem Eingang versehene Studio ergänzt das Gesamtkonzept: Nähe zu den Eltern, ein unabhängiges erwachsenes Kind oder eine Mieteinnahme von ca. CHF 750.- pro Monat.
Die Villa übertrifft die Standards ihrer Generation bei weitem: 37 Photovoltaikpaneele, die jährlich 14 000 kWh erzeugen, Ladestation für Elektrofahrzeuge, 2022 erneuute Dämmung des Daches, Dreifachverglasung, CECB mit einer Gesamteffizienz der Klasse C.
Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind weniger als 500 m entfernt, die Autobahn A1 ist in 1,4 km erreichbar, nach Lausanne gelangt man in 35 Minuten mit dem Zug. Das Grundstück befindet sich in einer Wohnzone 2 und bietet aufgrund des geltenden Bebauungsdichteindex ein erhebliches Erweiterungspotenzial, wobei alle Erweiterungen den geltenden kommunalen Vorschriften entsprechen müssen.
Ein Haus, das bezugsfertig ist und in einer ruhigen Gegend liegt, und das von Besitzern stammt, die ihm eine Seele eingehaucht haben.
auf dem Yverdoner Immobilienmarkt eine Rarität, da sie das selten Kombinierte vereint: den Charakter eines traditionellen Gebäudes, den Komfort einer umfassenden Renovierung, die zwischen 2022 und 2023 durchgeführt wurde, und einen Garten, der wie ein lebendiges Ökosystem angelegt ist. Neue
Parkettböden im Obergeschoss, zwei komplett modernisierte Badezimmer, offene Küche zum Esszimmer hin, beheizte Wintergarten mit Zugang zu einer 100 m² grossen Terrasse mit Südwestausrichtung. Sechs Schlafzimmer, ein voll ausgebauter Keller mit Fitnessraum, Spielzimmer und Sauna, fünf Parkplätze: die Raumaufteilung ist ebenso grosszügig wie die Räume selbst. Die gesamte Grundfläche beträgt 336 m².
Mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss und einer Treppe, die zum Obergeschoss führt, ohne die Wohnräume zu durchqueren, könnte das Haus bei einigen gezielten Umbauten in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt werden. Das 2023 eingerichtete und mit eigenem Eingang versehene Studio ergänzt das Gesamtkonzept: Nähe zu den Eltern, ein unabhängiges erwachsenes Kind oder eine Mieteinnahme von ca. CHF 750.- pro Monat.
Die Villa übertrifft die Standards ihrer Generation bei weitem: 37 Photovoltaikpaneele, die jährlich 14 000 kWh erzeugen, Ladestation für Elektrofahrzeuge, 2022 erneuute Dämmung des Daches, Dreifachverglasung, CECB mit einer Gesamteffizienz der Klasse C.
Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind weniger als 500 m entfernt, die Autobahn A1 ist in 1,4 km erreichbar, nach Lausanne gelangt man in 35 Minuten mit dem Zug. Das Grundstück befindet sich in einer Wohnzone 2 und bietet aufgrund des geltenden Bebauungsdichteindex ein erhebliches Erweiterungspotenzial, wobei alle Erweiterungen den geltenden kommunalen Vorschriften entsprechen müssen.
Ein Haus, das bezugsfertig ist und in einer ruhigen Gegend liegt, und das von Besitzern stammt, die ihm eine Seele eingehaucht haben.
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