Maison de 2 logements

Située dans la charmante commune d'Yvonand, cette maison composée de deux appartements constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant conjuguer habitation et rendement locatif.

Le bien se compose de :

• Un appartement de 2.5 pièces, actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. (loyer annuel net de CHF 17 400.-)
• Un appartement de 3.5 pièces, actuellement vacant, disponible pour une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que de places de parc assurant un stationnement pratique.

Une opportunité rare pour les investisseurs comme pour les particuliers à la recherche d'un bien offrant à la fois confort et rendement.

Prix de vente : CHF 895 000.-

Disponibilité : de suite ou à convenir

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Appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec le lac de Neuchâtel et ses bonnes connexions aux centres régionaux, la commune d'Yvonand offre un cadre de vie recherché alliant nature, tranquillité et commodités.

Yvonand se situe dans le district de Jura-Nord vaudois, dans le Canton de Vaud.

Le taux d'imposition est de 13,9% (canton: 13,7%).

La commune se trouve sur la ligne des trains CFF Yverdon - Payerne - Fribourg.

Le bien est actuellement financé par une hypothèque dont les conditions pourraient être reprises par le futur acquéreur, sous réserve de l'accord de la banque.

Dans le contexte actuel des taux d'intérêt et de l'évolution des conditions de financement, cette solution peut constituer un avantage significatif.