TOP 26-0913 OASE IM GRÜNEN

6999 Astano liegt im Bezirk Lugano, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Astano hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.5% pro Jahr auf 315 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung liegt bei 12.1% (Kanton: 11.2%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.2% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +2.4% verändert (Kanton: +9.5%).

Exklusive Villa mit Pool, separatem Gästehaus, großem Garten & Zweitwohnsitzbewilligung Astano, Malcantone Tessin.

Oberhalb des malerischen Sees von Astano, eingebettet in eine ruhige Oase im Grünen, steht ein attraktiver Immobilienkomplex zum Verkauf. Das Ensemble umfasst ein grosszügiges Haupthaus sowie eine charmante Dependence und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten inmitten einer idyllischen Naturkulisse.

Die beiden Gebäude können entweder als Gesamtanlage oder separat erworben werden, was zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Wohn- oder Nutzungskonzepte schafft.

Die gesamte Liegenschaft wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heiz- und Energieversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage, die einen grossen Teil des Energiebedarfs nachhaltig abdeckt.

Astano liegt eingebettet in grüner Natur und ist bekannt als beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen zum Monte Lema oder in die benachbarten Orte Sessa und Dumenza, Luino (Italien). Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit zeichnen diesen Ort aus.

VK Preis der gesamten Liegenschaft CHF 2.700.000

Nur Haupthaus - VK Preis CHF 2.250.000
*Grundstücksfläche: 1'917 m²
*Wohnfläche: ca. 360 m²
*Zimmeranzahl: 5.5
*Badezimmer: 3
*Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung
*Energie: Photovoltaikanlage
*Komfort: Zwei Cheminées, hochwertiger *Innenausbau
*Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang
*Zustand: Komplett renoviert

Nur Gästehaus - VK Preis CHF 450.000 *Grundstücksfläche: 500 m²
*Wohnfläche: 60 m²
*Zimmeranzahl: 2
*Badezimmer: 1
*Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung
*Energie: Photovoltaikanlage