Terrain constructible de 6'000m2

Terrain constructible de 6'000 m² au Val-de-Ruz - Idéal pour résidence seniors
Val-de-Ruz | À 20 minutes de Neuchâtel

Prix de vente : CHF 3'000'000.-

Disponibilité : Immédiate
Une opportunité de développement immobilier à fort potentiel
Situé au cur du Val-de-Ruz, à seulement 20 minutes de Neuchâtel, ce terrain constructible de 6'000 m² représente une opportunité pour investisseurs, promoteurs et développeurs immobiliers.

Composé de deux parcelles adjacentes et destinées à être développées conjointement selon le futur plan de quartier, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un village agréable, disposant des principales commodités.

Sa superficie et ses caractéristiques urbanistiques permettent d'envisager différents projets immobiliers, avec un intérêt particulier pour la réalisation d'une résidence destinée aux seniors et aux personnes à mobilité réduite.

Un projet particulièrement adapté à une résidence seniors
Face au vieillissement de la population et à l'évolution des besoins en logements adaptés, le développement d'une résidence seniors constitue une piste de valorisation intéressante.

Le terrain pourrait accueillir un ensemble résidentiel proposant des appartements adaptés, des espaces communs ainsi que différents services destinés à favoriser l'autonomie et le confort des résidents.

Plusieurs modèles d'exploitation peuvent être étudiés :

- Résidence seniors avec appartements en location
- Développement d'appartements en PPE
- Logements adaptés avec services et encadrement
- Collaboration avec un exploitant spécialisé dans l'hébergement des seniors

Ces différentes possibilités restent soumises aux études de faisabilité, à l'élaboration du plan de quartier et aux autorisations nécessaires.

Caractéristiques du terrain et données urbanistiques
- Surface totale : 6'000 m²
- Nombre de parcelles : 2 parcelles adjacentes
- Affectation PAL : ZM2b - Zone mixte 2B
- Indice d'occupation du sol : 0,35
- Indice de masse minimum : 1,5
- Indice de masse maximum : 2,5
- Hauteur maximale avec toiture à pans : 13,5 m
- Hauteur maximale avec toiture plate : 11,5 m
- Distance minimale aux limites : 5 m
- Indice de surface verte : 0,20
- Densité cible : 80 habitants-emplois/ha
- HEPDC estimé : 48
- Plan de quartier : À réaliser

Les paramètres urbanistiques offrent des perspectives de développement intéressantes, sous réserve des prescriptions réglementaires et des validations des autorités compétentes.

Les atouts de cette opportunité
- Importante surface constructible de 6'000 m²
- Situation attractive à proximité de Neuchâtel
- Village bénéficiant des commodités essentielles
- Potentiel de développement résidentiel ou mixte
- Terrain particulièrement adapté à un concept de résidence seniors
- Possibilité d'intégrer un opérateur spécialisé dès la conception
- Opportunité de valorisation à moyen et long terme

Un investissement tourné vers les besoins de demain
Ce terrain constitue une base intéressante pour le développement d'un projet immobilier répondant aux évolutions démographiques et aux nouveaux besoins du marché résidentiel.

La création d'une résidence seniors, associant logements adaptés, accessibilité et services, pourrait permettre de développer un concept durable tout en valorisant le potentiel de cette importante surface foncière.

Pour obtenir des informations complémentaires, consulter les documents disponibles ou discuter des possibilités de développement, contactez Nexium Immobilier.

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