Land Plot for sale in Gnosca, Switzerland

6525 Gnosca, Via Orell

Region: Bellinzona

Grundstücksfläche: 368 m2

Zone: R2

Ausnutzungsziffer: 0,4

Ueberbauungsziffer: 30 %

Maximale Bauhöhe zum Unterdach: 7.50 m

Maximale Bauhöhe zum Dachfirst: 10 m

Mindestabstand zu Grenzen: 3 m

Mindestabstand zwischen Gebäuden: 6 m

Dienstbarkeiten: nein

Zugang: direkt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Lodrino

Einkaufsmöglichkeiten: in Lodrino, Arbedo, Bellinzona

Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 5,5 km

Autobahnentfernung: 4 km



Beschreibung



This building plot is located in a very sunny and quiet panoramic position on the edge of the village of Gnosca, in the district of Bellinzona.



The plot is located in the R2 zone and has an area of 368 m2. The utilization is 0,4 and the building density is 30%. The maximum height of the facade to the under-roof is 7.50 m and to the roof-top 10.00 m. The minimum distance to the property boundary is 3.00 m and to the road 4.00 m.



The access to the plots is convenient from the road. All connections such as water, sewage and electricity are located on the access road just a few meters away. There are no architectural or craftsman obligations.



There is a beautiful view from all sides. It is an ideal place for those who want a new home in a quiet and green location, not far from the city of Bellinzona.



The A2 motorway exit and the city of Bellinzona are 4 km away. Die Städte Lugano und Locarno sind in 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöner Ausblick

bequeme Zufahrt

gute Autobahn-/ÖV-Anbindung



Ubiciazione | Umgebung



6525 Gnosca, Via Orell

Region: Bellinzona

Grundstücksfläche: 368 m2

Zone: R2

Ausnutzungsgrad: 0.4

Bebauungsgrad: 30%

Höchste Traufhöhe: 7.5 m

Höchste Firsthöhe: 10 m

Mindestentfernung zu Grundstücksgrenzen: 3.00 m

Mindestentfernung zwischen Gebäuden: 6.00 m

Servitute: nein

Zufahrt: direkt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Lodrino

Einkaufsmöglichkeiten: in Lodrino, Arbeod, Bellinzona

Öffentlicher Verkehr: 600 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 5,5 km

Entfernung zur Autobahn: 4 km



Beschreibung



Dieses Baugrundstück befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage mit schöner Aussicht am Dorfrand von Gnosca im Bezirk Bellinzona.



Das Grundstück befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 368 m2. Der maximale Ausnutzungsgrad beträgt 0.4 und der Bebauungsgrad 30%. Die maximale Traufhöhe beträgt 7.50 m, die maximale Firsthöhe 10.00 m. Die minimale Entfernung zu Grundstücksgrenzen beträgt 3.00 m und die minimale Entfernung zur Strasse 4.00 m.



Die Zufahrt zum Grundstück ist von der Strasse aus bequem. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom befinden sich auf der Zufahrtsstrasse in wenigen Metern Entfernung. Es gibt keine Bau- oder Handwerksservitute.



Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Es ist ein idealer Platz für alle, die ein neues Haus in ruhiger und grüner Umgebung, nicht weit von der Stadt entfernt, suchen.



Die Autobahnausfahrt A2 sowie die Stadt Bellinzona sind ca. 4 km von der Liegenschaft entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöner Ausblick

bequeme Zufahrt

gute Autobahn-/ÖV-Anbindung