Bauland R2 für das Einfamilienhaus von 368 m2 sehr sonnig, panoramisch und ruhig gelegen / Bauland von 348 m2 an sehr sonniger, ruhiger Aussichtslage

6525 Gnosca, Via Orell

Region: Bellinzona

Grundstücksfläche: 368 m2

Zone: R2

Ausnutzungsziffer: 0,4

Überbauungsziffer: 30 %

Maximale Bauhöhe zum Unterdach: 7,50 m

Maximale Bauhöhe zum Dachfirst: 10 m

Mindestentfernung zu den Grenzen: 3 m

Mindestentfernung zwischen Gebäuden: 6 m

Dienstbarkeiten: nein

Zugang: direkt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Lodrino

Einkaufsmöglichkeiten: in Lodrino, Arbedo, Bellinzona

Öffentliche Verkehrsmittel: 600 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 5,5 km

Entfernung zur Autobahn: 4 km



Beschreibung



Dieses Baugrundstück liegt in sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage am Dorfrand von Gnosca, im Bezirk Bellinzona.



Die Parzelle befindet sich in der Zone R2 und hat eine Fläche von 368 m2. Die Ausnutzung beträgt 0,4 und die Überbauungsziffer ist 30%. Die maximale Höhe der Fassade bis zum Unterdach beträgt 7,50 m und bis zum Dachfirst 10,00 m. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m und zur Strasse 4,00 m.



Der Zugang zu den Grundstücken erfolgt bequem von der Strasse aus. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom befinden sich an der nur wenige Meter entfernten Zufahrtsstrasse. Es bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen.



Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die ein neues Zuhause in einer ruhigen und grünen Umgebung haben möchten, nicht weit von der Stadt Bellinzona entfernt.



Die Autobahnausfahrt A2 und die Stadt Bellinzona sind 4 km entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Aussicht

bequeme Zufahrt

gute Autobahn-/ÖV-Anbindung



Lage | Umgebung



6525 Gnosca, Via Orell

Region: Bellinzona

Grundstücksfläche: 368 m2

Zone: R2

Ausnützungsgrad: 0,4

Bebauungsgrad: 30%

Traufhöhe: 7,5 m

Firsthöhe: 10 m

Mindestentfernung zu den Grenzen: 3,00 m

Mindestentfernung zu Nachbargebäuden: 6,00 m

Beschränkungen: nein

Zufahrt: direkt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Schulen: in Lodrino

Einkaufsmöglichkeiten: in Lodrino, Arbeod, Bellinzona

Öffentlicher Verkehr: 600 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 5,5 km

Entfernung zur Autobahn: 4 km



Beschreibung



Dieses Baugrundstück befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage mit schöner Aussicht am Dorfrand von Gnosca im Bezirk Bellinzona.



Das Grundstück liegt in der Zone R2 und hat eine Fläche von 368 m2. Der maximale Ausnützungsgrad beträgt 0,4 und der Bebauungsgrad 30%. Die Traufhöhe beträgt 7,50 m, die Firsthöhe 10,00 m. Die Mindestentfernung zu den Grenzen beträgt 3,00 m und zu den Strassen 4,00 m.



Die Zufahrt zum Grundstück ist von der Strasse aus bequem. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom befinden sich auf der Zufahrtsstrasse in wenigen Metern Entfernung. Es gibt keine Bau- oder Handwerksbeschränkungen.



Von überall aus hat man eine schöne Aussicht. Es ist ein idealer Standort für diejenigen, die in einer ruhigen und grünen Umgebung ein neues Haus bauen möchten, nicht weit von der Stadt entfernt.



Die Autobahnausfahrt A2 sowie die Stadt Bellinzona sind ca. 4 km von der Liegenschaft entfernt. Die Städte Lugano und Locarno sind in 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.



Highlights



sehr sonnige und ruhige Lage

schöne Panoramaaussicht

bequeme Zufahrt

gute Autobahn-/ÖV-Anbindung