Entwicklungsbauland mit laufendem Ertrag (BR 5.5 %)

Diese bebaute Parzelle in Langenthal richtet sich gezielt an Immobilienentwickler, Investoren und Projektierer.

Der bestehende Wohn- und Gewerbebau eröffnet verschiedene Entwicklungsstrategien: Rückbau und vollständige Neubebauung für Mietwohnungen oder Stockwerkeigentum, umfassende Kernsanierung, Umstrukturierung und Neupositionierung des Bestands.

Auch eine klassische Buy-Develop-Sell-Strategie ist denkbar: Grundstück sichern, Projekt ausarbeiten, bewilligen lassen und als baureifes Entwicklungsprojekt weiterveräussern.

Die Lage in der Wohnzone W2/C bildet dafür eine interessante Ausgangslage. Die konkrete Ausnützung, Neubebauung und Machbarkeit ist projektbezogen zu prüfen.

Der bestehende Betrieb ist aktuell vermietet und generiert bis zu einer allfälligen Entwicklung laufende Erträge.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, die man im heutigen Immobilienmarkt nicht so leicht ein zweites Mal findet. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Grosszügige Grundstücksfläche von 901 m²
• Wohnzone W2/C
• Kein Denkmalschutz
• Attraktives, ruhige und gepflegtes Wohnquartier
• Stadtzentrum Langenthal zu Fuss erreichbar
• Bahnhof Langenthal Süd in rund 580 m Entfernung
• Langenthal als Wirtschafts- und Regionalzentrum des Oberaargaus
• Vielfältige Entwicklungsansätze: Neubebauung, Kernsanierung, Umnutzung, Neustrukturierung etc.
• Ideal für klassische Buy-Develop-Sell-Strategien
• Bestehende Liegenschaft aktuell vollvermietet (Stand Oktober 2026)
• Laufende Ertrage während Entwicklungs- bzw. Planungsphase
• Bruttorendite von über 5.5 %
• 1x Restaurant mit Terrasse und 11 Parkplätzen
• 3x Personalzimmer im Restaurant
• 1x 4-Zimmer-Wohhnung
• 2x 2-Zimmer-Wohnung

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