Terrain à bâtir de 12.5 pièces en vente à Montagnola - Réf V001209

Au cœur de la prestigieuse Collina dOro, à Montagnola, nous vous proposons une propriété d’une rare élégance: une villa exclusive à rénover entièrement avec permis de construire approuvé, offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes.



Un projet architectural de haut niveau, conçu pour allier esthétique contemporaine, durabilité et confort absolu, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d’une résidence emblématique.



Architecture et intérieur:



- La villa se développe sur trois niveaux reliés par un ascenseur intérieur et comprend 12,5 pièces principales, ainsi qu’une zone bien-être et un espace loisirs.



- De larges baies vitrées panoramiques valorisent chaque pièce, créant une continuité harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.



- Une vaste zone de séjour avec accès direct à l’extérieur.

- Cuisine design avec une terrasse pour les repas en plein air.

- Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante.

- Un bureau privé.



- Un appartement indépendant avec entrée privée, composé d’une grande chambre double, d’un dressing, d’une salle de bain et d’un hall d’entrée, ainsi que d’un vaste séjour avec cuisine ouverte. La grande baie vitrée donne sur le jardin privé, ce qui en fait un endroit idéal pour les invités ou le personnel de service.



Bien-être et style de vie:



Le niveau inférieur abrite une zone raffinée dédiée à la détente:



- Piscine privée dans un cadre verdoyant.

- Espace fitness avec sauna, zone de massage et vestiaire.

- Locaux loisirs/polyvalents de grande taille.



Confort:



- Une grande taverne, idéale pour les moments de convivialité.



- Une buanderie fonctionnelle et spacieuse.

- Une salle de bain d’invités pratique et confortable. – Une cave à vin spectaculaire.



Un cadre qui garantit une intimité totale, le calme et une atmosphère de sérénité absolue.



Technologie et durabilité:



Le projet prévoit des installations de dernière génération:



- Chauffage et climatisation par

















le sol. –

Pompe à chaleur à haute efficacité pour un confort et une durabilité optimaux. – Installation photovoltaïque intégrée pour une gestion énergétique efficace. Des solutions axées sur le confort de vie, l’efficacité énergétique et la valeur à long terme. Extérieurs: – Un vaste jardin panoramique, idéal pour les événements privés. – Un garage couvert pour six voitures. – Des places de parking supplémentaires pour les invités. Une opportunité immobilière d’un prestige absolu, nichée dans l’un des lieux les plus exclusifs du Tessin: à quelques minutes du centre de Lugano, mais dans un havre de paix et de tranquillité, avec l’une des plus extraordinaires et des plus belles vues sur le lac de toute la région.