Terrain à bâtir en vente à Vira (Gambarogno) - Réf DDGP1542

Nous proposons à la vente un terrain constructible à Quartino, dans la Commune de Gambarogno, situé dans une position tranquille et bien reliée, avec demande préliminaire de construction déposée.

Projet prévu

Le projet prévoit la réalisation d’un immeuble résidentiel composé de 3 unités d’habitation de 4.5 pièces, chacune développée sur trois niveaux, conçue pour garantir la vie privée, la luminosité et la qualité de l’habitat.

L'édifice est conçu pour exploiter la pente naturelle du terrain, permettant ainsi une intégration harmonieuse dans le paysage et une distribution fonctionnelle des espaces.

Un local annexe indépendant, destiné au rangement des vélos et du matériel, est prévu latéralement au corps principal.

Concept d’habitation

Chaque unité s'étend sur trois niveaux avec accès depuis l'étage intermédiaire.

À l’entrée, chaque unité dispose de deux places de parking couvertes. L’entrée mène à un élégant couloir à double hauteur, donnant sur la zone de vie en dessous, un élément architectural qui confère de l’espace et de la luminosité aux pièces.

Plan sous-sol

• Grande zone de vie ouverte


• Cuisine avec îlot central


• Dépense


• Local technique


• Salle de bains de service

Le séjour est caractérisé par de grandes baies vitrées qui garantissent un dialogue continu entre l’intérieur et l’extérieur, avec un accès direct au jardin privé.

Premier étage

• Chambre principale avec salle de bains privative


• Deux chambres supplémentaires


• Deuxième salle de bains

Les surfaces vitrées généreuses animent la façade et assurent une grande luminosité naturelle. Deux puits de lumière au niveau supérieur éclairent l’escalier et l’atrium de distribution, valorisant ainsi le projet architectural.

Flexibilité de conception S’

agissant d’une demande préliminaire, le projet peut faire l’objet de modifications et de personnalisations, offrant ainsi à l’acheteur la possibilité d’adapter l’intervention à ses besoins résidentiels ou stratégiques.

Situation stratégique Le quartier de

Quartino bénéficie de liaisons rapides vers Locarno, Bellinzona et Lugano, ce qui rend le terrain particulièrement intéressant tant pour le développement résidentiel destiné à la vente que comme investissement à revenus.

Une opportunité concrète de réaliser un projet moderne et distinctif dans l’une des zones les plus dynamiques du Gambarogno.