Terrain à bâtir on sale in Riehen - 985 m²

Situées dans un quartier recherché, plat et bien desservi de Riehen, deux parcelles contiguës d’une superficie totale d’environ 1 751 m² sont à vendre. Les terrains sont situés dans la zone d’habitation W2a et se trouvent directement dans le périmètre du quartier Stettenfeld, l’un des plus importants projets de construction de logements de la région de Bâle. Le développement est déjà en cours: le crédit pour la commande d'étude a été approuvé en avril 2026 et la planification officielle de l’aménagement est déjà en cours. Selon l'état actuel de la planification, l’aménagement et la construction de logements devraient débuter vers 2030. Une évaluation actualisée de la valeur du terrain (au mois de décembre 2025) est disponible.

Dans le cadre de la future division en lots, les parcelles actuelles seront transformées en terrains constructibles compacts et efficaces. Les acheteurs se réservent ainsi une part précieuse du futur terrain de construction, qui sera certainement très demandé. Les documents de planification prévoient une surface de plancher brute potentielle d’environ 1 313 m² (surface utile nette d’environ 985 m²). Un avantage financier important: jusqu'à la réalisation finale du projet, les parcelles sont partiellement louées ou mises en location. Cette utilisation intermédiaire génère des revenus réguliers et optimise les coûts de détention pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers.

Cette offre immobilière se distingue par:

• Deux parcelles contiguës (environ 1 751 m²) dans une zone résidentielle W2a


• Emplacement privilégié dans le quartier en plein essor de Stettenfeld à Riehen


• Investissement à long terme: prêt pour la commande d'études déjà approuvé en avril 2026


• Planification continue de l’aménagement avec perspective de début des travaux vers 2030


• Nouvelle parcellisation planifiée pour des terrains de construction compacts et très efficaces


• Surface brute potentielle au sol d’environ 1 313 m² selon les documents


• Rentabilité: revenus récurrents grâce à l’utilisation intermédiaire existante (location/bail)


• Évaluation de la valeur fondée disponible en décembre 2025

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