Terrain à bâtir en vente à S. Vittore - Réf V241005SL

Villa avec 2 terrains à bâtir



Description de la commune:



À San Vittore, dans une zone calme et isolée, nous proposons à la vente un terrain intéressant composé de deux parcelles constructibles et d’une villa à rénover.



Le terrain se trouve dans une zone R3 et bénéficie d’une situation privilégiée. Il se divise comme suit:

• Zone centrale N: 565 m²


• Extension de la zone centrale AN3: 631 m²


• Zone résidentielle R3: 2.990 m²

Description du terrain:



Le terrain a une superficie totale de 4 484 m² (y compris la villa) et offre une parfaite harmonie avec la nature environnante. Selon les indices d’urbanisme, le terrain se trouve dans une zone R3 avec un coefficient d’occupation (CO) de 0,8 pour la zone résidentielle R3 et de 1,0 pour l’extension de la zone centrale AN3.

• Superficie totale: 4.484 m², dont surface constructible (libre): 3.919 m²


• Taux d’utilisation (TU): 0,8 pour la zone R3 et 1,0 pour la zone AN3


• Hauteur maximale du bâtiment: 10,5 m jusqu'à la ligne de faîtage


• Distance minimale de la limite de propriété: 2,50 m


• Distance minimale entre les bâtiments: 5 m


• Le cadastre enregistre la villa comme un bâtiment d’importance volumétrique (à préserver en principe).

Actuellement, «la révision de la planification pour l’ensemble du territoire communal» est en cours. Toutes les demandes de permis de construire sont soumises à la commission de planification et au planificateur communal.