Local commercial à rénover Une opportunité d’investissement avec un rendement attractif

Nous vous proposons une belle opportunité d’investissement avec ce local commercial, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation.

Afin de mettre en évidence tout le potentiel de ce bien, Jurassic Home a élaboré une proposition de rénovation et d'aménagement, permettant de transformer les espaces existants en un environnement moderne, fonctionnel et accueillant.

Grâce à sa configuration et à sa polyvalence, ce local pourrait accueillir différentes activités professionnelles, notamment :

- Cabinet d'architecture ou bureau d'ingénieur, recherchant un espace de travail agréable et professionnel.
- Bureaux pour professions libérales, sociétés de conseil ou activités administratives.
- Cabinet de prestations de services, selon les besoins et les aménagements souhaités.
- Petit café ou espace de restauration convivial

Cette diversité d'utilisations envisageables constitue un véritable atout pour un investisseur, en permettant de cibler plusieurs profils de locataires potentiels.

Un investissement aux chiffres attractifs

- Prix du bien dans l'état : 270 000.-
- Prix global estimé, acquisition et budget travaux compris : 296'000.-
- Loyer mensuel estimé hors charges : 1'480.-
- Charges mensuelles estimées : 420.-
- Loyer mensuel charges comprises : 1'900.-
- Revenus locatifs annuels potentiels : 17'760.-
- Rendement locatif brut prévisionnel : 5 %

Un projet immobilier à fort potentiel

Les aménagements proposés ont pour objectif de valoriser les volumes existants et d'imaginer un espace professionnel de qualité, répondant aux besoins de différents types d'activités.

Cette proposition permet à un futur acquéreur de se projeter concrètement dans les possibilités offertes par le local, tout en conservant une certaine liberté quant aux aménagements définitifs.

Avec un investissement global estimé à 296'000.-, comprenant l'acquisition et le budget de rénovation proposé, et un rendement locatif brut prévisionnel de 5 %, ce bien représente une opportunité intéressante pour développer son patrimoine immobilier et générer des revenus locatifs réguliers.

Pour davantage de renseignements ou pour découvrir le projet d'aménagement proposé, Jurassic Home se tient à votre disposition.