Immeuble mixte en vente à Bedano - 3 850 m²

Dans la commune de Bedano, à l’intérieur de l’agglomération de Lugano et en position stratégique, l'établissement industriel-artisanal se présente en excellent état d’entretien. La situation, à proximité des principales voies de communication, le rend particulièrement intéressant pour des activités ayant des besoins logistiques, de production ou artisanaux.

L'établissement se trouve dans la zone R2 semi-intensive, avec une destination admise industrielle et artisanale légère. L’usage résidentiel n’est pas autorisé, à l’exception de l’habitation du gardien. La zone est parfaitement intégrée dans le contexte productif du Luganese et bénéficie d’excellents raccordements à l’autoroute et au réseau logistique local, ce qui rend l’immeuble particulièrement adapté aux entreprises qui opèrent au niveau régional ou national.

Construit en 1985 et agrandi en 2014, l'établissement est idéal pour une entreprise qui souhaite occuper directement les espaces avec la plus grande liberté d’action.

Il peut également être loué et mis en location.

Les surfaces, réparties sur deux niveaux, sont polyvalentes et bien conçues: au rez-de-chaussée, une grande zone de production avec une hauteur intérieure adéquate pour l’installation d’un pont roulant et la manutention des marchandises; au premier étage, des bureaux administratifs climatisés, parfaitement adaptés aux fonctions de direction ou de gestion.

L’immeuble dispose d’un grand parc extérieur qui permet le stockage de matériaux et la manœuvre de véhicules lourds, ainsi que 39 places de parking réservées pour les employés et les visiteurs. Le système de chauffage est alimenté au gaz et garantit un bon niveau d’efficacité énergétique.