Immeuble d'habitation de 12.5 pièces en vente à Bellinzona - 270 m²

Situé dans une position pratique et centrale dans la région animée de Bellinzona, ce bâtiment moderne à appartements multiples représente une combinaison rare de stabilité, de rendement intéressant et de potentiel de développement futur.Le bâtiment s’intègre parfaitement dans le contexte urbain, avec des accès ordonnés et lumineux et une proximité immédiate de tous les principaux services, offrant aux investisseurs une solution sûre et bien positionnée sur le marché locatif tessinois.

Distribuée sur plusieurs étages, la maison est composée de 3 unités d’habitation indépendantes, toutes des appartements de 3,5 pièces d’environ 90 m² chacune, pour une superficie habitable totale d’environ 270 m². Chaque appartement dispose de deux toilettes (2 WC) et d’une terrasse, des éléments très appréciés sur le marché de la location et idéaux pour des locataires stables. La gestion efficace de la propriété et la typologie d’habitation homogène contribuent à une location simple et continue. La gare est accessible en environ 10 minutes à pied, tandis que les écoles, les magasins et les supermarchés (Coop à moins de 500 mètres) sont immédiatement disponibles, ce qui augmente l’attractivité pour les locataires à long terme.

Edificata nel 2020, la palazzina si presenta in condizioni eccellenti, con dotazioni tecniche moderne e una struttura ben mantenuta. Gli appartamenti sono ben distribuiti e dotati di impianti efficienti; il riscaldamento centralizzato garantisce comfort abitativo ed efficienza energetica. La propriété est entièrement louée, assurant un flux de caisse stable et prévisible, avec des perspectives intéressantes de valorisation future, à la fois par l’optimisation du rendement et par d'éventuels développements possibles à moyen-long terme.

Ce placement offre un avantage concurrentiel clair: solidité de la valeur, facilité de gestion, attractivité locative constante et une localisation stratégique au cœur de Bellinzone. Une solution idéale pour les investisseurs privés, les family offices ou les acteurs orientés vers un rendement stable et une croissance patrimoniale durable.

Questa offerta Properti è caratterizzata da:

Ï 3 unità abitative a reddito

Ï 3 appartements de 3.5 pièces avec terrasse et 2 WC chacun

Ï Superficie abitabile totale ca. 270 m²

Ï Immobile completamente locato

Ï Edificato nel 2020, conditions excellentes

Ï Riscaldamento centralizzato efficiente

Ï Area servita, Coop a circa 500 m

Ï Stazione ferroviaria raggiungibile in 10 minuti a piedi

Ï Quartiere strategico e richiesto a Bellinzona

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