Immeuble rendement 5 lots + terrain à bâtir 4 appartements

Ce bien-fonds situé sur la commune de Bex est composé d'un immeuble de rendement (4 appartements + 1 local commercial), d'un grand local de stockage (à conserver, à aménager en appartements ou à déconstruire pour créer 4 appartements neufs), et de nombreuses places de parc. Situé à l'entrée de la ville, il permet un accès rapide aux réseaux autoroutiers mais également au centre ville. Une PPE a été constituée pour l'ensemble des lots. IMMEUBLE D'HABITATION Il s'agit d'un immeuble ancien mais bien entretenu, sa disposition est la suivante : Sous-sol * Cave et local technique Rez de chaussée * Appartement 3.5 p avec terrasse * Local commercial environ 100 m2 Niveau 1 * Appartement 4.5 p avec grande terrasse * Studio avec terrasse Combles * Appartement 4.5 p avec terrasse Revenus locatifs nets : Fr. 89 400 / an Rendement net : 6.06% Charges locataires en sus : Fr. 11 400 (valeur immeuble sans local de stockage = Fr. 1 473 500) L'immeuble dispose de plusieurs places de parc et d'un garage. Chauffage à mazout. TERRAIN A BÂTIR - BÂTIMENT DE STOCKAGE Plusieurs options sont possibles concernant le bâtiment de stockage d'environ 350 m2 (225 m2 au sol + mezzanines): * Conserver son affectation et mettre en location (actuellement utilisé par les propriétaires), éventuellement en divisant le lot en plusieurs lots * Transformer le bâtiment en appartements * Déconstruire et créer un bâtiment neuf : SPd = 414 m2 maximum (soit 4 appartements de 3.5 p) Ce bien à fort potentiel vous intéresse ? Dossier complet et visites sur simple demande