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Feldmann-Immobilien AGLuzernerstrasse 15c, 5630 Muri AGVedi più annunci di questa agenziaAggiunto 86 giorni fa.
Immeuble d'habitation en vente à Boningen - 480 m²
4618 Boningen - Aarburgerstrasse 55
N/A
CHF 4’063.-/m²
Tipo di proprietà
Ufficio & Commercio
Categoria
Commerciale
Superficie abitabile
480 m²
Superficie terreno
802 m²
Anno di costruzione
1910
Descrizione
Investissez dans un bien entretenu à l’Aarburgerstrasse 55 – avec des revenus stables et une excellente accessibilité entre Rothrist et Olten.
Le bien
Rendement & Prix
Avantages de situation
Un investissement solide avec une location fiable et un potentiel de gestion à long terme.
Le bien
- 7 appartements sur 4 étages
- Surface habitable nette env. 480 m²; surface habitable brute env. 690 m²
- Surface du terrain env. 802 m²
- Année de construction 1910, rénovation 1994; aménagement soigné et fonctionnel
- Chauffage au fioul (radiateurs) et installation photovoltaïque sur le toit
- Balcons/galeries, en partie terrasse; intérieurs clairs et faciles à entretenir
- 8 places de parking extérieures et emplacements pour vélos
Rendement & Prix
- Revenus nets actuels de location d’environ CHF 88 000 p.a.
- Prix d’achat CHF 1 950 000
- Rendements bruts indicatifs d’environ 4,5 %
- Disponibilité: sur rendez-vous
Avantages de situation
- Situation en bordure de village à Boningen SO, ensoleillée et bien desservie
- Gare de Rothrist à environ 1.6 km; sortie d’autoroute Gunzgen à environ 1.9 km
- Shopping/écoles à Aarburg-Olten-Zofingen; détente à proximité de l’Aar
Un investissement solide avec une location fiable et un potentiel de gestion à long terme.
Caratteristiche
- Balcone/Patio
- Parcheggio esterno
Analisi di mercato
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