Industriehalle mit großem ungenutztem Potenzial

Zu verkaufende Industriehalle mit großer Fläche und hohem Volumen. Diese zu renovierende Industriehalle verfügt über ein sehr großes ungenutztes Potenzial. OPTIONAL: 2.000 m² zusätzliches Grundstück für 1.600.000 CHF (zusätzlich) Preis für das 3.000 m² große Grundstück verhandelbar MERKMALE - 125 Boxen - Zentrale Halle ~550 m², ungenutzt und unvermietet. - Grundstück in Industriegebiet (Lagerung möglich). - Nicht verschmutztes Gebiet, kaum überschwemmungsgefährdet. - Zustand: renovierungs-/fertigstellungsbedürftig (Außenisolierung, Dach, Endausbau) oder zum Abriss und Neubau geeignet. FLÄCHEN UND VOLUMEN Grundstücksfläche: ~3000 m² Bruttogeschossfläche: ~3800 m² Gebäudevolumen: ~6000 m³ Konstruktionsprinzip: Stahlbau FINANZIELLE SITUATION Jährlicher Nettomietertrag (2025): CHF 85'000 CHF Nur 1/5 der derzeitigen Boxen sind vermietet. Da seit mehreren Jahren keine Online-Anzeigen für die Vermietung geschaltet wurden und die Halle noch nicht fertiggestellt ist, bleibt das Potenzial der Industriehalle ungenutzt. VORGABEN FÜR DEN WIEDERAUFBAU (von der Gemeinde festgelegt) - Maximale Höhe: 15 m - Empfohlener Abstand zu den Grundstücksgrenzen: 5 m - Von der Gemeinde wurde kein Bebauungsindex angegeben LE BOUVERET Le Bouveret liegt an der Mündung der Rhône in den Genfer See und ist der größte Ortsteil der Gemeinde Port-Valais (fast 3'500 Einwohner) und der größte Hafen des Kantons Wallis. Le Bouveret verfügt über alle Annehmlichkeiten und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr (Zug, Bus, Schiff) angebunden. Damit ist es ein idealer Standort für die Errichtung von Industriegebäuden.

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