Immeuble d'habitation with 12.5 rooms on sale in Brissago - 286 m²

Scopra il fascino dei secoli passati in questa esclusiva dimora patriziale, la «Casa dei Baroni», situata nel cuore del centro storico di Brissago, a pochi passi dal Lago Maggiore e da tutti i principali servizi. Construite au XVIIIe siècle, cette prestigieuse propriété conserve le caractère authentique de l’architecture traditionnelle tessinoise et offre une superficie totale d’environ 320 m², répartie sur trois niveaux reliés par une suggestive escalier en pierre d’origine. La position privilégiée permet d’accéder facilement à pied au bord du lac, aux magasins et aux restaurants, permettant de vivre pleinement l’atmosphère méditerranéenne de Brissago.

Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il caratteristico cortile interno di circa 120 m², impreziosito da una storica stalla e da diversi locali accessori che creano un ambiente intimo e riservato. Au rez-de-chaussée, on trouve également:

• locale lavanderia e tecnico;


• spazi accessori e di servizio;


• un intéressant local commercial de 100 m² environ avec accès indépendant, idéal pour des activités professionnelles, un atelier ou comme investissement à louer.

Ogni piano dispone di una superficie di circa 120 m², offrendo ambienti generosi. Attualmente la parte abitativa comprende:

• quattro camere da letto;


• una cucina e un bagno;


• diversi locali accessori e di deposito.

La Casa dei Baroni se distingue par sa structure solide et bien conservée, offrant des possibilités intéressantes de personnalisation. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d’environ 120 m², qui offre un potentiel d’agrandissement considérable avec vue sur les toits du village et des vues sur le lac Majeur. Au fil des ans, d’importants travaux de rénovation ont été réalisés, notamment la rénovation du rez-de-chaussée et du premier étage, des sols, de la cuisine, de la salle de bains et l’installation du chauffage électrique.

Questa residenza rappresenta une rare opportunité pour ceux qui souhaitent posséder une résidence historique de grande valeur, avec l’avantage supplémentaire d’un local commercial qui en augmente la rentabilité. En outre, l’achat est également possible en tant que résidence secondaire, ce qui représente une opportunité particulièrement intéressante pour les résidents suisses et les acheteurs internationaux.

Sarebbe un vero piacere pouvoirla accompagner dans une visite approfondie de cette propriété unique. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite sur place