Immeuble d'habitation with 12.5 rooms on sale in Brissago - 286 m²

Découvrez le charme des siècles passés dans cette demeure patricienne exclusive, la «Casa dei Baroni», située au cœur du centre historique de Brissago, à quelques pas du lac Majeur et de tous les principaux services. Construite au XVIIIe siècle, cette propriété prestigieuse conserve l’authenticité de l’architecture traditionnelle du Tessin et offre une surface totale d’environ 320 m², répartis sur trois niveaux reliés par un escalier en pierre d’origine, très pittoresque. Sa position privilégiée permet de rejoindre facilement à pied le bord du lac, les commerces et les restaurants, pour profiter pleinement de l’atmosphère méditerranéenne de Brissago.

L’un des éléments les plus fascinants de la propriété est la cour intérieure caractéristique d’environ 120 m², agrémentée d’une ancienne étable et de plusieurs pièces annexes qui créent un environnement intime et réservé. Au rez-de-chaussée, on trouve également:

• locale lavanderia e tecnico;


• accessoires et services;


• Local commercial intéressant d’environ 100 m² avec accès indépendant, idéal pour activités professionnelles, atelier ou comme investissement à louer.

Chaque étage dispose d’une surface d’environ 120 m², offrant des espaces généreux. La partie habitable comprend actuellement:

• quattro camere da letto;


• une cuisine et une salle de bain;


• diversi locali accessori e di deposito.

La Casa dei Baroni se distingue par sa structure solide et bien conservée, offrant des possibilités intéressantes de personnalisation. Particulièrement intéressant est le grenier avec loggia d’environ 120 m², qui offre un potentiel d’extension considérable avec vue sur les toits du village et sur le lac Majeur. Au fil des ans, des travaux importants de rénovation ont été réalisés, notamment la rénovation du rez-de-chaussée et du premier étage, des sols, de la cuisine, de la salle de bain et l’installation du chauffage électrique.

Cette résidence représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent posséder une demeure historique de grande valeur, avec l’avantage supplémentaire d’un local commercial qui augmente sa rentabilité. De plus, l’achat est également autorisé comme résidence secondaire, ce qui représente une opportunité particulièrement intéressante tant pour les résidents suisses que pour les acheteurs internationaux.

Ce serait un réel plaisir de vous accompagner dans une visite approfondie de cette propriété unique. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite sur place