Immeuble d'habitation de 2.5 pièces en vente à Cadempino - 80 m²

6814 Cadempino Via cantonale 31

Region: Lugano

Grundstückfläche: ca. 390 m2

Wohnfläche:ca. 80 m2

Baujahr: 2016

Zustand: sehr gut

Renovierung: In 2021/2022 vollständige

Bad/ WC: 2

Zweitwohnsitz: zu beantragen

Heizung: Elektro-Wechselrichter

Keller: eine

Parkplätze: ja, zwei ausserhalb

Lage: zentral

Schulen: ja, in Manno

Einkauf: 1,9 km

öffentlicher Verkehr: 50m

Entfernung nächste Stadt: 2 km

Entfernung Autobahn: 2 km



? Beschreibung



Cette maison jumelée avec deux appartements d'une pièce se trouve dans un quartier central de Lamone, à la Via Cantonale 31.



Le bâtiment a été construit en 2016. L'appartement au rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2021/2022. Le bâtiment est en excellent état à l'intérieur comme à l'extérieur. Il a été isolé avec une couche de 15 cm et le toit a été isolé deux fois, à l'intérieur comme à l'extérieur. La cuisine est neuve et entièrement équipée. Le sol est fait de matériaux naturels. La salle de bains commune avec douche offre un environnement moderne. Le plus grand avantage de cet appartement est son système de chauffage économique, qui est utilisé pour le chauffage et la climatisation. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et stores intégrés.

Les installations sanitaires ont été rénovées et l'électricité est à la pointe de la technologie et facilement accessible.

Le système de chauffage est neuf et dispose de son propre compteur.



Deux places de parking privées sont disponibles devant le bâtiment. L'arrêt de bus est à environ 50 mètres de la maison. Le trajet jusqu'au centre de Lugano prend 10 minutes. L'autoroute A2 à Lugano-Nord est à quelques minutes en voiture. Il y a des magasins et des centres commerciaux plus grands à Lamone à proximité. L'autoroute A2 à Lugano-Nord est à quelques minutes en voiture.

Les appartements peuvent également être achetés séparément. Die Verkaufspreise betragen:

Fr. 395 000, -- Studio im zweiten Stock mit Terrasse

Fr. 325 000. -- Studio im ersten Stock



? Highlights



Investitionsmöglichkeiten

vollständige Renovierung 2021/2022

zwei Parkplätze vor dem Haus



? Situation | Environs



Cadempino 6814 Via Cantonale 31

Region: Lugano

Surface habitable: environ 80 m2

Surface terrain: environ 390 m2

Année de construction: 2016

Rénovation: En 2021/2022 rénovation complète

État: très bon

Salle de bains/WC: 1

Deuxième logement: à demander

Chauffage: électrique-inverter

Cave: une

Places de parking: oui, deux à l'extérieur

Situation: situation stratégique

Ecoles: oui, à proximité

Shopping: 1,9 km

Transports publics: 50 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 2 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 2 km



Description de la propriété



Cette maison jumelée avec deux studios se trouve dans une zone stratégique de Lamone, à la Via Cantonale 31.



Description de l'appartement studio au rez-de-chaussée:

L'immeuble a été construit en 2016

L'appartement a été entièrement rénové en 2021/2022. L'immeuble est en très bon état à l'intérieur comme à l'extérieur, il a été isolé avec 15 cm d'épaisseur et le toit a été isolé deux fois, à l'intérieur comme à l'extérieur. La cuisine est neuve et entièrement équipée. Le sol est fait de matériaux naturels. La salle de bains commune avec douche offre un environnement moderne. Le principal avantage de cet appartement est son système de chauffage économique, qui est utilisé pour le chauffage et le refroidissement. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et stores intégrés.

Les tuyaux ont été remplacés et le système électrique est conforme et facilement accessible.

Le système de chauffage est neuf avec un compteur indépendant.



Deux places de parking privées sont disponibles devant l'immeuble. L'arrêt de bus se trouve à environ 50 mètres de la maison. Le bus nous amène en seulement 10 minutes à Lugano où nous pouvons trouver tout ce dont nous avons besoin, ou de l'autre côté à Lamone où nous avons la possibilité d'acheter des produits alimentaires, etc.

Les appartements peuvent également être achetés séparément. Les prix de vente sont:

Fr. 395´000.-- appartement studio au deuxième étage avec terrasse

Fr. 325´000.-- appartement studio au premier étage



? Points forts



opportunité d'investissement

Rénovation complète 2021/2022

deux places de parking devant la maison