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Jorge FuenteBordier-Schmidhauser SARue du Vieux-Collège 8, 1204 GenèveVedi più annunci di questa agenziaAggiunto 24 giorni fa.
Local commercial ? 745 m² | Carouge
1227 Carouge GE
N/A
Tipo di proprietà
Ufficio & Commercio
Categoria
Commerciale
Descrizione
Un investissement immédiatement rentable, dans un emplacement de premier ordre.
Idéalement situé à Carouge, à deux pas de toutes les commodités, ce local commercial de 745 m² offre une opportunité rare : un actif déjà loué, générant un rendement de 4,36 % dès le premier jour.
Construit en 1991 et parfaitement entretenu, le bâtiment répond aux standards actuels des entreprises ? infrastructure moderne, fonctionnelle, sans surprise.
Sa configuration est son vrai atout : deux espaces distincts, chacun avec une entrée indépendante, offrant une flexibilité d'exploitation maximale et un potentiel locatif renforcé. Un hall d'entrée avec WC dessert l'ensemble.
Espace 1 ? Grande salle de conférence, deux locaux de rangement, sanitaires séparés (hommes, femmes, PMR).
Espace 2 ? Accessible depuis l'extérieur, le hall ou la salle de conférence : cuisine équipée, deux bureaux spacieux, salle de réunion.
Une place de parking complète l'ensemble.
Emplacement stratégique, configuration optimale, rendement immédiat : ce local coche toutes les cases pour un investisseur en quête d'un actif solide et pérenne.
Idéalement situé à Carouge, à deux pas de toutes les commodités, ce local commercial de 745 m² offre une opportunité rare : un actif déjà loué, générant un rendement de 4,36 % dès le premier jour.
Construit en 1991 et parfaitement entretenu, le bâtiment répond aux standards actuels des entreprises ? infrastructure moderne, fonctionnelle, sans surprise.
Sa configuration est son vrai atout : deux espaces distincts, chacun avec une entrée indépendante, offrant une flexibilité d'exploitation maximale et un potentiel locatif renforcé. Un hall d'entrée avec WC dessert l'ensemble.
Espace 1 ? Grande salle de conférence, deux locaux de rangement, sanitaires séparés (hommes, femmes, PMR).
Espace 2 ? Accessible depuis l'extérieur, le hall ou la salle de conférence : cuisine équipée, deux bureaux spacieux, salle de réunion.
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