Immeuble de rendement avec fort potentiel de développement à Châtel-Saint-Denis(FR)

Opportunité rare pour investisseur ou promoteur

Situé dans un quartier calme et recherché de Châtel-Saint-Denis, cet immeuble offre à la fois un rendement locatif immédiat et un important potentiel transformation complète.

Situation actuelle:

- 4 appartements entièrement loués
- 4 garages également loués
- Revenus locatifs Net existants: CHF54'720

Potentiel après transformation :

- Possibilité de développer jusqu'à 11 appartements avec ascenseur
- Création de 7 places de parc supplémentaires
- Optimisation significative du rendement estimé à environ CHF190'000 d'encaissement annuel
- Forte demande de location dans la région

Valorisation importante à moyen terme

Ce bien représente une excellente opportunité pour :

- Investisseur souhaitant augmenter la rentabilité
- Promoteur recherchant un projet à grand taille
- Développement patrimonial sécurisé

Emplacement stratégique :

- Proche des commerces et commodités
- Accès rapide aux axes routiers
- À proximité de Vevey et Bulle
- Cadre de vie attractif entre ville et nature

Personne Responsable:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87