attraktives Wohn- und Geschäftshaus an guter Lage

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus, welches im 2012 umfassend renoviert wurde, an gut erreichbarer, ruhiger Lage. Ansprechende Raumaufteilung in den Geschossen, mit

Untergeschoss

• Lager, Fabrikationsraum (gute Bodenbelastbarkeit), Garderobe, Aufenthaltsraum mit Kochnische, WC/Lavabo, Technik, Gasheizung (2011), Garage
• Nutzfläche ca. 250 m2

Erdgeschoss

• Gewerbe-/Ausstellungsraum, Büro, Besprechungszimmer, Toiletten, Archiv
• Nutzfläche ca. 225 m2

OG/Dachgeschoss

• 4.5-Zimmer-Dach-Wohnung (erstellt im 2021)
• Nutzfläche ca. 190 m2

Die Ist-Mietzinsen p.a. netto werden aktuell mit ca. CHF 65'000.00 gerechnet. Somit ergibt sich eine Bruttorendite von 4.3%. Die Liegenschaft ist vollvermietet mit langjährigen Mietern.

Rufen Sie uns einfach an, wir geben Ihnen gerne weitere Auskünfte, senden Ihnen das Verkaufsdossier oder zeigen Ihnen das Objekt anlässlich einer Besichtigung.