Immeuble d'habitation en vente à Faido - 500 m²

Ubicazione



Regione: Leventina

Località: 6760 Faido, Via Cantonale 40



Informations sur l’objet



Type d’objet: immeuble à plusieurs logements avec 3 appartements de 4 pièces et local commercial

Surface du terrain: ca. 750 m2

Année de construction: 1920

Rénovations: 2022

Etages: 4

Terrasse: 1

Places de parking: 8 à construire sur le terrain

Ecoles: oui

Possibilité d’achats: oui

Transports publics: train et bus

Distance autoroute: 3 km



Description de l’objet



Cette propriété comprend un immeuble à plusieurs logements avec trois appartements de 4 pièces et un grand local commercial au rez-de-chaussée. Il est situé dans une position ensoleillée au nord du centre de la commune de Faido, à la Via Cantonale 40, dans la basse Leventina.



L’immeuble date de 1920 et est en bon état. Il existe actuellement une autorisation de construire pour la rénovation et un devis de Fr. 475 000.-- pour les travaux à réaliser. Les revenus des appartements sans les locaux commerciaux s'élèvent à ca. Fr.

















36 000.-- Au rez-de-chaussée se trouve un atelier de 95 m2 et un laboratoire de 96 m2, tous deux avec une hauteur sous plafond de 4 m. Aux 1er, 2ème et 3ème étages se trouvent des appartements de 4 pièces. L’appartement au 1er étage dispose d’une terrasse de 96 m2. Derrière se trouve un autre entrepôt de 66 m2 et dans la partie sud un jardin, où il est possible de créer des places de parking.



L’immeuble est facilement accessible depuis le nord et le sud. Il y a des places de parking extérieures à construire. Faido possède une gare, des écoles et plusieurs magasins. Grâce au tunnel de la NEAT, le lieu n’est plus bruyant.



Objektangaben



Region: Leventina

Ortschaft: 6760 Faido, Via Cantonale 40

Objekt Typ: 3-Familienhaus mit 4-Zimmer-Wohnungen und zwei Lagergebäuden

Lage: sonnige, zentrale Aussichtslage

Grundstücksfläche: ca. 750 m2

Baujahr: 1920

Renovationen: 2022

Geschosse: 4

Parkplätze: 8 zu erstellen

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Oeffentliche Verkehrsmittel: 500m Distanz zur nächsten Stadt: 30 Km Distanz Autobahn: 5 Km Objektbeschrieb Dieses 3-Familienhaus mit grossflächigem Gewerberaum im Erdgeschoss befindet sich an sonniger und zentraler Lage in Faido, an der Via Cantonale 40 in der Leventina Das 1920 erbaute Gebäude befindet sich in einem ansprechenden Zustand. Es besteht eine Baubewilligung für die Renovation mit einem Kostenvoranschlag von Fr. 475?000.--. Nachher peut-on obtenir un revenu locatif d’environ Fr. 36 000.-- sans compter la location de la partie commerciale. Le bâtiment se compose au 1er, 2e et 3e étage de trois appartements identiques de 4 pièces. Ils disposent d’une disposition pratique avec cuisine, salle de bain et 2 chambres. Une autre pièce est accessible par une entrée séparée, juste à côté de l’entrée principale de l’appartement. Depuis l’appartement au 1er étage, on accède à une immense terrasse avec une belle vue sur les montagnes. En dessous de la terrasse et du bâtiment principal, se trouve au rez-de-chaussée l’atelier de 192 m2 de surface avec accès séparé. Un petit atelier de 66 m2 ainsi qu’une surface gazonnée dans la partie la plus méridionale du terrain complètent ce bien immobilier. Il est possible d’y créer 8 places de parking. La propriété est facilement accessible en voiture. Faido dispose de plusieurs magasins, d'écoles et de la gare avec arrêt de la ligne ferroviaire du Gotthard. L’ouverture du tunnel de base Neat en décembre 2016 a mis fin au bruit de la ligne ferroviaire.