Immeuble commercial et administratif

Situé à Gland, dans le secteur stratégique de Riant-Coteau, cet immeuble commercial et administratif bénéficie d'un emplacement privilégié au cur de l'arc lémanique, entre Lausanne et Genève. La commune se distingue par son dynamisme économique, sa proximité immédiate de l'autoroute A1 ainsi que par une excellente desserte en transports publics, offrant un environnement particulièrement attractif pour les activités professionnelles.

Érigé en 1992, le bâtiment est en bon état d'entretien général et ne nécessite pas d'investissements majeurs à court terme. Implanté sur une parcelle de 2'839 m2, il propose des surfaces fonctionnelles, modulables et adaptées à une large typologie de locataires.

La répartition des surfaces est la suivante :

Rez-de-chaussée : atelier et surface d'exposition d'env. 824 m2
1er étage : bureaux et surfaces administratives d'env. 853 m2
Sous-sol : dépôts d'env. 992 m2

L'immeuble bénéficie de 52 places de parc extérieures ainsi que de 3 box intérieurs.

Situation locative:
L'état locatif actuel annuel s'élève à CHF 423'216. avec un potentiel locatif additionnel de CHF 6'000.-- lié à des places de parc extérieures vacantes.

À pleine occupation, le revenu locatif théorique atteint CHF 429'216. par an.

*Certaines photos ont été réalisées avec un aménagement virtuel par l'IA