Baulandparzelle an ruhiger und sonniger Lage

Die auf 620 m ü. M. gelegene Gemeinde befindet sich 12 km südsüdöstlich der Stadt Basel (Luftlinie). Das Dorf erstreckt sich in einer Mulde auf der Hochfläche des Gempenplateaus im Tafeljura im Schwarzbubenland.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage und bietet eine schöne Aussicht.

Bauzone: Wohnzone W1 - 2 (Wohnzone für ein- bis zweigeschossige Bauten).
Zweck: Die Wohnzone dient vorab der Erstellung von Wohnbauten.

Ausnutzungsziffer: bei einem Vollgeschoss 0.25 und bei zwei Vollgeschossen 0.32.

Anzahl Wohnungen pro Baukörper: 2
Die maximale Gebäudehöhe beträgt 4.50 m (1 VG) bzw. 6.00 m (2 VG).
Firsthöhe: 8.50 m (1 VG) bzw. 9.00 m (2 VG).
Gebäudelänge: 25.00 m (1 VG) bzw. 20.00 m (2 VG).
Grünflächenziffer: mindestens 50% bei beiden Varianten
Dachform: Schrägdachformen mit mindestens 25 Grad Neigung

Es besteht keine Architekturverpflichtung.

Das 570 m² grosse Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. Der Standort mitten in einer Wohngegend an einer Quartierstrasse ist sehr attraktiv für Paare und Familien.

Attraktive Perspektive: Das benachbarte Grundstück (Parzellen-Nr. 2093) soll in rund 3 Jahren ebenfalls verkauft werden - eine interessante Option für Investoren oder Projektentwickler mit Weitblick.