ERFOLG BEGINNT HIER - AM BODENSEE

Direkt am Ufer des Bodensees präsentiert sich diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft als vielseitig nutzbares Objekt mit hoher Standortattraktivität. Die grosszügigen Hallen überzeugen durch hohe Decken, belastbare Böden sowie gross dimensionierte Tore, die eine effiziente Anlieferung und flexible Betriebsabläufe ermöglichen. Dank der durchdachten Struktur eignet sich die Liegenschaft ideal für Produktion, Lager, Logistik oder Dienstleistungen.

Ergänzt wird das Angebot durch moderne Büro- und Besprechungsräume, die optimale Voraussetzungen für Administration, Kundenempfang und Mitarbeitende bieten. Die helle und funktionale Gestaltung schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Die gesamte Infrastruktur inklusive leistungsfähiger Stromversorgung, Heizung und sanitären Einrichtungen ist auf einem zeitgemässen Stand und sofort nutzbar.

Zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie gut erschlossene Zufahrten gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im täglichen Betrieb. Die einzigartige Lage direkt am Bodensee bietet zudem ein repräsentatives Umfeld mit hoher Lebens und Arbeitsqualität. Insgesamt handelt es sich um eine seltene Gelegenheit, eine sofort bezugsbereite Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial zu erwerben.

Kurzfassung der gesamten Mieterträge:
Autohaus AG
Monatsmiete brutto: CHF 8'300
Jahr 2025 total: CHF 99'600
(Jan-Jun CHF 49'800 + Jul-Dez CHF 49'800)
k.... GmbH Monatsmiete brutto: CHF 1'729.60
Jahr 2025 total (Mai-Dez): CHF 13'836.80
Total aller Mieterträge 2025: CHF 113'436.80
Aktueller monatlicher Gesamtertrag
CHF 10'029.60 pro Monat Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

• Grosszügige Gesamtfläche von 11'804 m²
• Grosszügige Hallenflächen
• Hohe Decken, robuste Böden, grosse Tore
• Moderne Büro und Besprechungsräume
• Voll ausgestattete Infrastruktur
• Teilflächen vermietet / flexible Kaufoptionen
• Nähe zum Bodensee & grüne Umgebung
• Sofort nutzbare Flächen
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
• Produktion, Lager, Verwaltung
• Geeignet für Industrie, Logistik & Dienstleistungen
• Investorenfreundlich, Mieteinnahmen + Wachstumspotenzial

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