Immeuble d'habitation de 13.5 pièces en vente à Lichtensteig - 407 m²

La copropriété comprend trois unités d’habitation avec un mélange varié d’appartements dans un emplacement bien desservi.



Au rez-de-chaussée et au premier étage, à gauche, se trouve un vaste appartement de 6,5 pièces en duplex d’environ 208 m². Il se distingue par un espace ouvert avec une galerie, plusieurs chambres avec chacune sa propre salle de bains et un grand espace de vie avec accès au balcon. L’appartement est actuellement occupé par son propriétaire et nécessite des travaux de rénovation pour une location externe.



À droite, se trouve un appartement de 4,5 pièces en duplex d’environ 126 m², avec un espace de vie et de repas ouvert et un accès direct à la terrasse. Au deuxième étage, un appartement de 2,5 pièces en duplex de 73 m² complète l’offre et offre un agencement de pièces compact et bien utilisable. Toutes les unités d’habitation disposent de vastes caves.



Trois places de garage dans un bâtiment de garage séparé et huit places de parking extérieur offrent des sources de revenus supplémentaires. Actuellement, les deux plus petits appartements, quatre places de parking extérieur et deux places de garage sont loués et génèrent un revenu locatif net correspondant. Si les trois appartements, ainsi que tous les parkings et garages, sont loués à plein, la rentabilité nette, en tenant compte des baux existants, sera nettement plus élevée et plus intéressante.



Les anciens locaux commerciaux au rez-de-chaussée offrent des perspectives supplémentaires pour développer la situation de revenus et ouvrent de nouvelles possibilités d’utilisation.



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