Espace commercial

Bâtiment industriel avec bureaux et appartements

Implanté sur une parcelle de 2'576 m² en zone mixte à Marly, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou de recherche.
Développant un volume bâti de plus de 7'872 m³, le site comprend un bâtiment principal regroupant des locaux frigorifiques, des locaux techniques, des bureaux administratifs. Des quais de chargement ainsi que plusieurs places de stationnement facilitent les opérations quotidiennes et la logistique.

La présence de deux appartements constitue un atout supplémentaire, permettant d'accueillir du personnel ou de générer un revenu locatif complémentaire.
Grâce à ses équipements spécifiques, à sa configuration fonctionnelle et à sa situation stratégique dans l'agglomération fribourgeoise, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d'un projet polyvalent et évolutif.

Le bien concerne un bâtiment à usage mixte (commercial et habitation), en bordure de Gérine.
Le bâtiment a été construit en 1968 et a par la suite bénéficié d'améliorations en 2005.

Actuellement le chauffage du bâtiment se fait à l'aide de la récupération du froid commercial grâce a un compresseur.
En cas de rénovation ou de changement d'affectation, ce système sera amené à être changé.

A l'extérieur du bâtiment nous trouvons des surfaces bitumineuses et de nombreuses places de parc.

Photos et éléments complémentaires sur demande - Merci de votre retour.

Marly

1723 Marly se situe dans le district de La Sarine, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Marly a varié au cours des cinq dernières années de +2,6% en moyenne par an, s'élevant à 9 242 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 14,4% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 3,6% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,0% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +22,8% au cours des cinq dernières années (canton: +20,2%).