Restaurant mit Dachwohnung und 4-Zimmer-Wohnhaus / Restaurant mit Dachwohnung und 4-Zimmer-Wohnhaus

Region: Malcantone

Ort: 6986 Miglieglia

Immobilienart: Restaurant mit Wohnung, 4 ½-Zimmer-Haus und Bungalow

Grundstücksfläche: ca. 1310 m2

Wohnfläche: ca. 155 m2 und 52 m2 + 168 m2 + 35 m2

Lage: ruhig und sonnig

Seeblick: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächstgelegene Stadt: 18 km

Entfernung Autobahn: 18 km



Dieses Restaurant mit Wohnung, 4 ½-Zimmer-Haus und 1 ½-Zimmer-Bungalow befindet sich in ruhiger und sonniger Lage im Zentrum von Miglieglia im Malcantone.



Das Grotto Fonti stammt aus dem Jahr 1979 und befindet sich in gutem Zustand. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit 25 Plätzen, einem Buffet, einer Küche, zwei WC und dem Saal mit 40 Plätzen. Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit Atrium, Wohnzimmer mit Kamin, Küche und Dusche/WC. Im Untergeschoss befinden sich eine Weinkeller in Volta, ein Lokal für Veranstaltungen und ein Büro mit Lift. Im Untergeschoss gibt es einen Aussenbereich für die Gäste mit ca. 30 m2, mit 3 Tischen und Granitbänken, Boccia-Platz 20 x 4 m, nicht genutzt. Das Restaurant umfasst im Aussenbereich eine Terrasse von 110 m2. Das 4 ½-Zimmer-Haus besteht im Untergeschoss aus einer Wohnküche mit Kamin, einem Wohnzimmer und einer Dusche/WC und im ersten Stock aus drei Zimmern und einem Bad/WC. Der Bungalow hat im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Kamin und Küche und eine Dusche/WC und im Aussenbereich einen Vorplatz. Miglieglia liegt im Herzen des Malcantone. Hier herrscht Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für ihre Wandermöglichkeiten und die schönen Ausflüge zum Luganersee und zum Lago Maggiore.



Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt viele kostenlose Parkplätze des Nachbardorfes. Die Fahrt zur Autobahn A2 nach Lugano-Nord und in die Stadt dauert 25 Minuten. Das Dorf ist auch mit dem Postauto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie das regionale Spital befinden sich in Novaggio.



Das Restaurant, das 4 ½-Zimmer-Haus mit Garten, das 3-Zimmer-Landhaus und der Bungalow mit Veranda können auch als B + B genutzt werden.

Die Preise sind:



Fr. 1 190 000.-- für Haus und Restaurant

Fr. 595 000.-- für das Haus

Fr. 595 000.-- für das Restaurant

Fr. 230 000.-- für den Bungalow

Fr. 240 000.-- für das Landhaus

Fr. 1 660 000.-- für das gesamte Anwesen

Fr. 1 420 000.-- für Restaurant, Haus und Bungalow







Standort



Region: Malcantone

Ortschaft: 6986 Miglieglia

Objektart: Restaurant mit Dachwohnung, 4 ½-Zimmer-Haus und 1 ½-Zimmer-Bungalow

Grundstücksfläche: ca. 1310 m2

Wohnfläche: ca. 155 m2 und 52 m2 + 168 m2 + 35 m2

Lage: sehr sonnige, ruhige Lage

Seeblick: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 18 Km

Entfernung Autobahn: 18 Km



Dieses Restaurant mit Dachwohnung, das 4 ½-Zimmer-Haus und der 1 ½-Zimmer-Bungalow liegen an sehr sonniger, ruhiger Lage im Dorfkern von Miglieglia im Malcantone.



Das Grotto Fonti wurde 1979 erbaut und befindet sich in gutem Zustand. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Restaurant mit 25 Plätzen, Buffet und Küche, WC-Anlage und einem Saal für 40 Plätze. Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit Atrium, Wohn-/Schlafzimmer mit Kamin und Küche sowie Dusche/WC eingebaut. Im Kellerbereich gibt es einen Aufenthaltsraum, ein Büro und einen Gewölbekeller. Der Aussenbereich besteht aus einer Terrasse von 110 m2 Fläche und einer Bocciabahn mit Granit-Tischen, die aber nicht mehr in Betrieb ist. Das 4 ½-Zimmer-Haus besteht aus einer Wohnküche mit Kamin, einem Wohnraum und einer Dusche/WC im Erdgeschoss und drei Zimmern mit Bad/WC im 1. Obergeschoss. Der Bungalow besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit Kamin und Küche und einer Dusche/WC sowie als Aussenbereich aus einem gedeckten Portico. Miglieglia liegt im Herzen des Malcantone, einer sehr beliebten Region im süd-westlichen Teil des Tessins. Hier findet man Ruhe und Erholung. Die Region ist bekannt für viele Wandermöglichkeiten und Ausflüge an den Luganersee und den Lago Maggiore.



Die Liegenschaft ist jederzeit mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen genügend Gratisparkplätze der Gemeinde gegenüber zur Verfügung. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 25 Minuten. Das Dorf ist mit dem Postauto erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie ein Bezirksspital befinden sich in Novaggio.



Es besteht die Möglichkeit, die anliegenden Liegenschaften wie Restaurant, 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, 3-Zimmer-Rustico und Bungalow gemeinsam oder einzeln zu erwerben, um ein B + B zu führen.



Die Verkaufspreise betragen:



Fr. 1?190?000.-- für das Haus und das Restaurant

Fr. 595?000.-- für das Haus

Fr. 595?000.-- für das Restaurant

Fr. 230?000.-- für den Bungalow

Fr. 240?000.-- für das Rustico

Fr. 1?660?000.-- für alle Objekte

Fr. 1?420?000.-- für Restaurant, Haus und Bungalow