Immeuble d'habitation en vente à Montagnola - 200 m²

dort | Umgebung



6926 Montagnola Collina D'oro

Region: Lugano

Surface au sol: env. 421 m2

Surface habitable: env. 200 m2

Année de construction: env. 1970

État: à rénover

Deuxième résidence: oui, possible

Chauffage: mazout

Cave: oui

Places de parking: non

Situation: zone résidentielle

Vue: vue sur la montagne et vue partielle sur le lac

Shopping: 7 km, Grancia Lugano

Transports publics: env. 100m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: env. 10 km

Distance jusqu'à l'autoroute: env. 7 km



Description



Cette maison avec un petit terrain se trouve dans un endroit ensoleillé et calme de la commune de Montagnola Collina D'oro. Plus précisément sur le "Weg" dédié à Hermann Hesse. https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .





Le bâtiment a été construit en maçonnerie et nécessite quelques travaux de rénovation pour être à nouveau habitable.

Le bâtiment est divisé en deux appartements indépendants et confortables, d'où l'on peut profiter du soleil toute l'année. Une cage d'escalier interne relie cependant les deux unités et, si vous le souhaitez, vous pouvez obtenir un seul grand appartement d'environ 200 m2, idéal également en raison du taux d'imposition qui est l'un des plus bas du canton (60%).



La propriété est conçue pour une habitation toute l'année, mais elle peut également servir de résidence secondaire.



L'arrêt de bus est à environ 100 mètres de la maison. En voiture, vous atteignez le centre de Lugano et la gare des CFF en 15 minutes. L'autoroute A2 Lugano Sud est à 7,2 km. À Grancia, il y a plusieurs magasins et de plus grands centres commerciaux. L'aéroport d'Agno, facilement accessible, est à 5 km, tout comme le golf à proximité.



Points forts



Logement principal

Taux d'imposition communal 60

emplacement central et calme

source de revenus possible



Lieu | Environs



6926 Montagnola Collina D'Oro

Surface terrain: env. 421 m2

Surface habitable: env. 200 m2

Année de construction: env. 1970

État: à rénover

Maison secondaire: oui, possible

Chauffage: combustible à base d'huile

Cave: oui

Parking: non

Région: Luganese

Lieu: zone résidentielle

Vue: montagnes environnantes + lac partiel

Achats: 7 km, Lugano Grancia

Ecoles: oui

Transports publics: env. 100 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: env. 10 km

Distance jusqu'à l'autoroute: env. 7 km



Description de la propriété



Cette maison avec un petit terrain se trouve dans une position ensoleillée et calme dans la commune de Montagnola Collina D'Oro. Plus précisément sur le "sentier" dédié à Hermann Hesse. https://www.hessemontagnola.ch/come-raggiungerci .





L'immeuble a été construit en méthode massive et nécessite quelques travaux de rénovation pour être à nouveau habitable.

Le bâtiment est divisé en deux appartements indépendants et confortables, d'où l'on profite du soleil toute l'année. Cependant, un escalier intérieur relie les deux unités et on pourrait en faire une seule et grande habitation de 200 m2, idéale également en raison du multiplicateur d'impôt parmi les plus bas du canton (60%).



La propriété est conçue pour être habitée toute l'année, mais une résidence secondaire est également possible.



L'arrêt de bus se trouve à env. 100 mètres de la maison. Pour rejoindre le centre de Lugano, la gare FFS, il faut compter 15 minutes en voiture. L'autoroute A2 Lugano Sud se trouve à 7,2 km. A Grancia, on trouve plusieurs magasins et les plus grands centres commerciaux. L'aéroport d'Agno, facilement accessible, se trouve à 5 km, tout comme le golf à proximité.



Points forts:



Logement principal

multiplicateur d'impôt communal 60 %

emplacement central et calme

source de revenus possible