Immeuble mixte en vente à Münsingen

Cette propriété est une résidence et un immeuble commercial attrayant, avec un potentiel d’utilisation varié, situé dans un emplacement central à Münsingen. L’immeuble a été construit en 1900 et a été entretenu, rénové et adapté aux exigences actuelles au fil des ans. Il est aujourd’hui en bon état et présente un mélange harmonieux de charme historique et de confort moderne.



La propriété combine logement et travail sous un même toit, ce qui ouvre un large éventail d’utilisations possibles. Au rez-de-chaussée, on trouve des espaces commerciaux avec une excellente visibilité le long de la Bernstrasse ainsi qu’un appartement avec accès direct à une terrasse idéale pour de multiples utilisations. Les étages supérieurs abritent de vastes unités résidentielles qui séduisent par leurs pièces lumineuses, leurs proportions agréables et leur agencement fonctionnel et réfléchi.



Dans le cadre de travaux de rénovation importants, notamment en 2012, les appartements du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur ainsi que l’espace commercial ont été entièrement rénovés et le grenier a été réaménagé. Au cours des années suivantes, d’autres investissements ciblés ont été réalisés dans la propriété, notamment la rénovation de la façade, la modernisation de l’aménagement intérieur et l’amélioration de l’environnement. Enfin, le raccordement au chauffage à distance a été réalisé, ce qui a encore amélioré le standard énergétique et renforcé durablement la viabilité de la propriété.



Les espaces intérieurs présentent un mélange réussi d'éléments de construction classiques et d'équipements modernes. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante et agréable, tandis que la structure modulable des pièces soutient à la fois les différents besoins en matière de logement et les diverses utilisations commerciales. Le grenier réaménagé augmente la surface utilisable et offre un espace supplémentaire attrayant pour un logement ou un travail individuel.



La propriété génère des revenus locatifs stables et constitue donc une opportunité d’investissement intéressante. Elle offre également un potentiel pour des concepts d’utilisation individuels ou des développements futurs, ce qui permet de cibler à la fois les investisseurs à la recherche de rendements et les propriétaires-occupants ayant une ambition entrepreneuriale.

Trois places de parking couvertes situées à proximité immédiate complètent l’offre et augmentent considérablement le confort d’utilisation pour les résidents et les locataires commerciaux, tout en soulignant l’attractivité de l’immeuble.



Cette propriété résidentielle et commerciale séduit par sa situation centrale, sa polyvalence d’utilisation et son état général impeccable. Sa situation privilégiée et sa forte présence dans le paysage urbain contribuent à une demande durable. Un bien avec caractère et perspective – idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d’une combinaison de stabilité, de potentiel de développement et de valeur à long terme.



LES INFORMATIONS LES PLUS IMPORTANTES EN BREF:



• Superficie du terrain 446m2

• 1 commerce

• 3 appartements

• 3 places de parking couvertes

• Sous-sol

• Situation centrale

• Terrasse



Pour toute information complémentaire ou pour une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.



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