Restaurant mit Pension mit Sommerterrasse und Garten in sonniger Lage / Restaurant mit Pension mit Sommerterrasse und Garten in sonniger Lage

6986 Novaggio, Via Fausto Buzzi 3

Region: Alto Malcantone

Wohnfläche inkl. Restaurant: ca. 600 m2

Grundstücksfläche: ca. 501 m2

Gartenfläche: ca. 276 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut

Renovierungen: 2012, 2018, 2021

Heizung: Ölheizung

Parkplätze: 10 m neben dem Gebäude

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: auf die Berge

Einkaufsmöglichkeiten: 6,7 Km

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 6,7 Km

Entfernung zur Autobahn: 12,8 Km



? Beschreibung



Das Gästehaus mit Restaurant Novaggio befindet sich im Dorf Novaggio, Fausto Buzzi 3, in der schönen Region Malcantone.



Das Gebäude ist innen und aussen in einem ausgezeichneten Zustand und wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert. Der Gasherd wurde 2022 ersetzt, die drei Kühlschränke sind neu, die Spülmaschine ist neu, der Pizzaofen ist ebenfalls neu und der Granittisch und die Möbel sind neu.

Das Gästehaus verfügt über zwei Sterne und hat eine Stammkundschaft aus Schweizern, Franzosen und ausländischen Touristen, so dass es für den neuen Eigentümer eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen könnte.

Das Anwesen besteht aus drei Stockwerken und im Erdgeschoss befinden sich drei Keller, ein Badezimmer und der Zugang zum 276 m2 grossen Aussengarten, der unter anderem eine Aussengrotte bietet, die in der Sommersaison zum Sitzen im Freien einlädt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit einem Restaurant, das u.a. über eine 20 m2 grosse Aussenterrasse verfügt. Auf dieser Etage gibt es eine Rezeption, einen grossen, renovierten Speisesaal, eine grosse Küche und eine Treppe, die zu den Zimmern des Gästehauses und der Wohnung führt, die an Gäste oder Bewohner vermietet werden kann. Diese Wohnung bietet eine Terrasse mit Blick auf die Berge, ein Wohnzimmer mit Sofa und Fernseher, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und eine voll ausgestattete Küche.

Das Gästehaus verfügt über 9 Zimmer, von denen 4 über einen Balkon und eines über eine grosse Terrasse mit Blick auf die Berge und die Umgebung verfügen. Die Zimmer sind in ausgezeichnetem Zustand und bieten den Gästen guten Komfort, jedes Zimmer verfügt über einen Fernseher und ein Bad mit Dusche, in allen Zimmern wurden u.a. neue Ventilatoren installiert.

Parken kann man 20 Meter vom Gebäude entfernt auf den Parkplätzen der blauen Zone des Dorfes, während andere grosse Parkplätze im Dorf etwa 200 Meter entfernt sind. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt und die Stadt Caslano ist ca. 6,7 km entfernt. Die Autobahn nach Lugano, Bellinzona und Locarno ist 12,8 km entfernt



? Highlights



?Bei Gästen beliebt

?Gute Investitionsmöglichkeit

?Renovierungen in den Jahren 2012, 2018, 2021



? Lage | Umgebung



6986 Novaggio, Via fausto buzzi 3

Region: Alto Malcantone

Wohnfläche: 600 m2

Grundstücksfläche: 501m2

Gartenfläche: 276 m2

Stockwerke: 3

Zustand: gut

Renovierung: 2012, 2018, 2021 abgeschlossen

Heizung: Öl

Parkplatz: 10 Meter vom Gebäude entfernt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: auf die umliegenden Berge

Einkaufsmöglichkeiten: 6,7 km

Öffentliche Verkehrsmittel: 200 Meter

Entfernung zur nächsten Stadt: 6,7 km

Entfernung zur Autobahn: ca 12,8 km



? Beschreibung der Immobilie



Dieses Investitionsobjekt mit Restaurant in Novaggio befindet sich in Fausto Buzzi 3, im Dorf Novaggio, in der wunderschönen Region Malcantone.



Das Gebäude ist innen und aussen in sehr gutem Zustand und wurde vor etwa 10 Jahren komplett renoviert. Die Gasherde wurden 2022 ersetzt, die drei Kühlschränke sind neu, die Spülmaschine ist neu, der Pizzaofen ist ebenfalls neu und der Granit-Tisch und die Möbel sind neu.

Das Pensionshaus hat zwei Sterne und eine Stammkundschaft aus Schweizern und Franzosen sowie ausländischen Touristen, daher könnte es für den neuen Eigentümer eine gute Investitionsmöglichkeit sein.

Das Anwesen besteht aus drei Stockwerken und im Untergeschoss befinden sich drei Keller, ein Badezimmer und der Zugang zum 276 m2 grossen Garten im Freien, der unter anderem eine Aussengrotte bietet, die im Sommer ideal zum Sitzen im Freien ist.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit Restaurant, das unter anderem über eine 20 m2 grosse Aussenterrasse verfügt. Auf dieser Etage befinden sich eine Rezeption, ein grosser renovierter Essbereich, eine grosse Küche und Treppen, die zu den Zimmern der Pension und zur Wohnung führen, die an Gäste oder Einwohner vermietet werden kann. Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse mit Bergblick, ein Wohnzimmer mit Sofa und TV, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer und eine voll ausgestattete Küche.

Die Pension verfügt über 9 Zimmer, davon 4 mit Balkon und eines mit einer grossen Terrasse mit Berg- und Aussichtsblick. Die Zimmer sind in gutem Zustand und bieten den Gästen einen guten Komfort, jedes Zimmer verfügt über einen TV und ein Badezimmer mit Dusche. Ausserdem wurden in allen Zimmern neue Ventilatoren installiert.

Es gibt Parkplätze in 20 m Entfernung vom Gebäude in den blauen Parkzonen des Dorfes, während weitere grosse Parkplätze im Dorf etwa 200 m entfernt sind. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 200 m entfernt und die Stadt Caslano ist etwa 6,7 km entfernt. Die Autobahn nach Lugano, Bellinzona und Locarno ist 12,8 km entfernt.

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? Hervorragende Kundenbewertungen

? Gute Investitionsmöglichkeit

? Renovierung 2012, 2018, 2022