Immeuble de rendement mixte idéalement situé à Payerne

Construit en 2023, cet immeuble de rendement se distingue par sa conception réfléchie et ses finitions soignées.
Sur quatre niveaux desservis par ascenseur, il conjugue espaces artisanaux en rez-de-chaussée, bureaux au premier étage et appartement haut de gamme au deuxième.
Idéalement positionné à 800 mètres de la gare de Payerne, avec un accès rapide aux axes routiers vers Fribourg, Lausanne et Yverdon.

Configuration

- Sous-sol : local technique et cave de stockage
- Rez-de-chaussée : 2 hangars polyvalents avec toilettes privées (76 m² et 72.5 m²)
- 1er étage : 2 surfaces de bureaux (74 m² et 69 m²)
- 2ème étage : appartement 4.5 pièces de 130 m² avec terrasse panoramique de 40 m²

Points forts

- Forte demande locative
- Revenu prévisionnel : CHF 94'000.- / an
- Faibles charges
- Construction neuve 2023 - pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques
- Luminosité exceptionnelle
- Ascenseur
- Finitions haut de gamme
- 5 minutes à pied de la gare
- 5 Places de parc extérieures (CHF 10'000.-)

Prix de vente : CHF 2'050'000.-
Places de parc en sus

Contact : Ruben Kempter | voir coordonnées de contact |