Immeuble d'habitation de 17 pièces en vente à Rohrschach - 398 m²

Cet immeuble d’habitation bien entretenu représente un investissement attractif avec une base solide et un potentiel de rendement durable. La propriété comprend six unités d’habitation ainsi que des espaces de service et s’intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel établi. L’



immeuble a été construit à l’origine en tant que maison en bande et a été rénové en 2014, tant sur le plan technique que structurel. Les installations, l'électricité, les conduites, les fenêtres et l’isolation ont notamment été entièrement remplacés. La structure existante est en bon état et bien entretenue, tout en conservant le caractère historique de la maison. Le toit est un toit froid et se trouve en parfait état selon les documents.



La structure des appartements est variée et répond à un large éventail de locataires. L’offre est complétée par un jardin, des places assises, une grande terrasse et des espaces annexes tels que des caves, une buanderie et des espaces de loisirs/ateliers. La propriété est entièrement aménagée et dispose de compteurs séparés pour chaque appartement, ce qui permet une gestion transparente.



Avec une superficie de terrain d’environ 324 m2 et une surface utile d’environ 398 m2, le bien offre une combinaison convaincante de durabilité, de profondeur d’utilisation et de valeur à long terme. Points



forts:



+ Immeuble d’habitation avec 6 unités d’habitation

+ Investissement avec une structure claire

+ Années de construction 1920, rénovation structurelle en

2014 + Surface utile d’environ 398 m2, volume de construction de 1’796 m3



+ Superficie de terrain d’environ 324 m2 + Mix d’appartements varié

+ 2× 4.5 pièces avec place assise (RDC)

+ 1× 3 pièces (1er étage, à gauche) + 1× 4

pièces avec terrasse d’environ 37 m2 (1er étage, à droite)

+ 2× 3.5 pièces dans les combles



+ Jardin, terrasse et balcon

+ Caves, buanderie avec machine à laver/séchoir

+ Atelier/espace de loisirs avec WC

+ Nouveaux compteurs électriques par appartement

+

Chauffage au



mazout avec réservoirs en plastique (4 pièces) + Pas





de protection au titre des monuments historiques + Situation résidentielle calme à Rohrschach Mix d’appartements: – 2× 4.5 pièces (RDC, avec place assise) – 1× 3 pièces (1er étage, à gauche) – 1× 4 pièces avec terrasse d’environ 37 m2 (1er étage, à droite) – 2× 3.5 pièces dans les combles Rendement brut 4.3%