Attraktives Immobilieninvestment mit nachhaltiger Rendite

Das attraktive Geschäftshaus befindet sich etwas südlich vom Dorfzentrum, ist von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben umgeben und bietet ein dynamisches Umfeld für Unternehmen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Ortszentrum für kurze Wege. So sind der Bahnhof, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten innert Kürze erreichbar.

Die Immobilie (Baujahr 2022) verfügt über vier Etagen Büroräumlichkeiten mit modernem Innenausbau. Sämtliche Mietflächen sind bis mindestens 2032 vermietet und deshalb besonders für Investoren geeignet, die nach einer nachhaltig attraktiven und risikoarmen Anlagemöglichkeit suchen.

Die Immobilie befindet sich in einem tadellosen Zustand und sticht mit ihrer schönen Holzfassade besonders ästhetisch hervor. Des Weiteren verfügt das Geschäftshaus über eine ökologisch nachhaltige PV-Anlage und ist über ein Fernwärmesystem beheizt. Im Sommer sorgt das vollautomatische Kühlungssystem für ein angenehmes Arbeitsklima.

Highlights

- bevorzugte Zentrumslage mit guter Erschliessung
- repräsentative Liegenschaft: modern, hochwertig und nachhaltig
- langfristig abgeschlossene Mietverhältnisse mit namhaften Mietern
- risikoarmes Investment mit einer nachhaltigen Rendite
- jährlicher Liegenschaftsertrag von rund CHF 152'000.00
- ideal geeignet für Investoren, welche ein Immobilienportfolio aufbauen oder erweitern möchten

Die Immobilie befindet sich im Besitz einer Aktiengesellschaft. Ein Share-Deal wird bevorzugt behandelt.

Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Verkaufsdossier zu und stehen für Fragen zur Verfügung.