Immeuble d'habitation on sale in Studen BE (Studen (BE)) - 850 m²

Cette maison attractive à plusieurs appartements séduit par son utilisation polyvalente ainsi que par un rendement durable et supérieur à la moyenne. La combinaison d’appartements résidentiels et commerciaux crée une base de revenus stable et offre un potentiel de développement supplémentaire.



Au rez-de-chaussée, vous trouverez une petite restauration très fréquentée ainsi qu’un autre espace commercial actuellement utilisé comme atelier ou boutique. L’ensemble est complété par un bureau séparé.



Les six appartements résidentiels, comprenant des appartements de 2,5 à 5,5 pièces, attirent une clientèle variée et garantissent un taux d’occupation élevé. Il est particulièrement important de noter que deux appartements, un de 2,5 pièces et un de 5,5 pièces, sont actuellement loués comme colocations. Ce concept permet de générer des revenus nettement plus élevés que la location classique et augmente considérablement le rendement global de l’immeuble. L’offre de places de



parking avec trois garages et trois places de parking extérieures offre un confort supplémentaire et augmente l’attrait pour les locataires et les commerçants.



Grâce à sa structure réfléchie, son utilisation mixte et sa stratégie de location optimisée, cet immeuble représente une opportunité d’investissement extrêmement intéressante avec un rendement stable et attractif. Ici, rien n’est laissé au hasard. Profitez-en et convainquez-vous vous-même! Cette offre PREMIUM HOMES vous propose:

• Immeuble attractif à plusieurs logements avec un rendement supérieur à la moyenne


• Combinaison d’usage résidentiel et commercial


• 1x collation à haute fréquence


• 1x bureau séparé


• 6 appartements (2.5 à 5.5 pièces)


• Large base de locataires – revenus stables


• Location partielle d’une chambre d'étudiant (2.5 & 5.5 pièces) avec un rendement plus élevé


• Bonne rentabilité


• 3 boîtes à garage


• 3 places de parking extérieures


• Investissement attractif à long terme


• Potentiel de développement pour une augmentation supplémentaire des rendements

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