Immeuble d'habitation en vente à Vernate - 200 m²

Lieu: 6992 Vernate, Castelletto 8

Surface du terrain: env. 116 m2

Surface habitable: 200 m2

Étages: 3

État: très bon

Chauffage: chauffage central au mazout

Cave: 2

Seconde résidence: oui

Places de parc: 1 garage

Région: Malcantone

Situation: très calme dans le centre du village

Vue: belle vue panoramique

Ecoles: oui

Commerces: à Agno

Transports publics: 100 m

Distance jusqu'à la ville la plus proche: 7 km

Distance jusqu'à l'autoroute: 8 km



Description



Cette maison de deux familles avec un appartement de 4 pièces et un appartement de 4 pièces en duplex se trouve dans une situation très calme et ensoleillée dans le centre du village de Vernate, au-dessus de Lugano, dans le magnifique Malcantone.

La maison ancienne a été rénovée avec goût et se trouve dans un état de construction très bon. Elle offre un haut niveau de confort.



Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée avec deux grands caves anciennes. On accède à l'étage supérieur par un grand escalier et un patio, où se trouvent les deux appartements. L'appartement Ouest est divisé sur deux étages comme suit: On accède au salon avec cheminée par l'atrium, à côté se trouve une salle à manger, la cuisine et un WC pour invités. On accède au grenier par un escalier intérieur, où se trouvent deux chambres et la salle de bain/WC. On accède à l'appartement de 4 pièces en duplex par un escalier, où se trouvent le salon/salle à manger avec cuisine, trois chambres et la salle de bain/WC.



La vue s'étend sur les toits du village, le lac de Lugano et les montagnes environnantes. La région du Malcantone est connue pour ses nombreuses randonnées et pistes cyclables ainsi que pour ses villages tessinois typiques avec leurs églises et leurs maisons patriciennes d'une architecture élégante. Dans les Grotti populaires, on peut déguster les spécialités tessinoises raffinées tout en sirotant un verre de vin. Ici, on trouve encore la tranquillité et la détente nécessaires pour échapper au stress de la vie quotidienne.

La propriété est facilement accessible en voiture. Une place de garage dans le bâtiment voisin est comprise dans le prix de vente. On peut louer une autre place de garage pour l'entretien. Des places de parking publiques gratuites se trouvent à proximité. L'arrêt de bus postal se trouve à 100 m et permet de rejoindre Agno et le tramway pour le centre-ville de Lugano. L'autoroute A2 de Lugano-Nord est accessible en 10 minutes.



Highlights



très ensoleillé et calme avec vue sur le lac

grande qualité de vie dans une ancienne maison de village

bon accès aux transports publics vers Lugano



Environnement | Environs



Lieu: 6992 Vernate, Castelletto 8

Région: Malcantone

Surface du terrain: env. 116 m2

Surface habitable: 200 m2

Nombre d´étages: 3

État: très bon

Chauffage: chauffage central à mazout

Cave: 2

Maison de vacances: oui

Places de stationnement: 1 garage

Situation: très calme au centre du village

Vue: belle vue panoramique

Ecoles: oui

Shopping: à Agno

Transports publics: 100 m

Distance jusqu´à la ville la plus proche: 7 km

Distance jusqu´à l´autoroute: 8 km



Description de la propriété



Cette maison mitoyenne avec un appartement de 4 pièces et une maisonnette de 4 pièces se trouve dans une situation très calme, ensoleillée et panoramique au centre du village de Vernate au-dessus de Lugano, dans le magnifique Malcantone.

La maison de village ancienne a été rénovée avec goût et se trouve en très bon état. Elle offre un haut niveau de qualité de vie.



Au rez-de-chaussée se trouve un hall d´entrée avec deux grandes caves anciennes. Un grand escalier mène aux deux appartements à travers un patio intérieur. L´appartement ouest est divisé sur deux étages comme suit: De l´entrée, on accède au séjour avec cheminée, à la salle à manger, à la cuisine et à la salle de bains pour les invités. Un escalier intérieur mène à l´étage supérieur avec deux chambres et la salle de bains/WC. Un escalier mène à la mansarde de 4 pièces avec séjour/salle à manger avec cuisine, trois chambres et salle de bains/WC.



Une belle vue s´étend sur les toits du village dans la vallée, sur le lac de Lugano et sur les montagnes environnantes.

La région du Malcantone est connue pour ses nombreux et beaux itinéraires de randonnée et de vélo et pour les typiques villages tessinois avec leurs églises et leurs maisons patriciennes de style architectural. Dans les célèbres grotti, on peut déguster des spécialités tessinoises raffinées accompagnées de vin. Ici, on peut encore trouver la paix et la détente loin du stress de la vie quotidienne. La propriété est facilement accessible en voiture. Un garage dans le bâtiment voisin est inclus dans le prix de vente. Un autre garage pourrait être loué à des fins de maintenance. Dans les environs immédiats, vous trouverez des places de parking publiques gratuites. A 100 mètres, vous trouverez l´arrêt de bus postal avec des liaisons vers Agno et le tramway vers la gare centrale de Lugano. L´autoroute A2 de Lugano-Nord est accessible en dix minutes.



Highlights



Situation très ensoleillée et tranquille avec vue sur le lac

environnement de vie élevé dans une ancienne maison de village

bon accès aux transports en commun vers Lugano