Immeuble administratif en vente à Walenstadt - 892 m²

L'immeuble de la Bahnhofstrasse 34 à 8880 Walenstadt se trouve dans la zone résidentielle et commerciale WG3 et faisait à l'origine partie d'une ancienne usine textile. L'immeuble industriel a été construit en 1861 et a d'abord été utilisé comme atelier de tissage. Nous ne disposons pas d'informations sûres sur les autres utilisations au cours des décennies. En dernier lieu, l'immeuble a été utilisé comme immeuble de bureaux avec un laboratoire pharmaceutique.

Les derniers investissements importants dans l'aménagement intérieur ont été réalisés en 2009, c'est pourquoi l'immeuble se présente aujourd'hui en bon, voire en très bon état. Le bâtiment comprend un sous-sol avec des locaux annexes et techniques ainsi qu'un rez-de-chaussée, un étage complet et un grenier. L'offre est complétée par douze places de stationnement extérieures, qui se trouvent sur une parcelle séparée.

L'immeuble est placé sous la protection de la protection des monuments, raison pour laquelle tant l'aspect extérieur que la substance intérieure du bâtiment doivent être conservés en grande partie. Selon les premières clarifications avec le département des constructions de Walenstadt, une réaffectation à des fins d'habitation serait en principe possible.

Conditions

• Asset Deal


• Année de construction 1861


• La dernière rénovation 2009


• Surface utile env. 870 m²


• 12 places de stationnement extérieures
  

Highlights

• Un caractère unique avec une substance historique


• Un emplacement central, à distance de marche de la gare et de l'hôpital de Walenstadt


• Etat soigné, régulièrement entretenu


• Potentiel de réaffectation à des fins d'habitation ou de bureaux


• Convient à des propriétaires occupants, des investisseurs ou des projets de réaffectation