Sympathische 4.5 Zimmer Gartenwohnung in Binningen

Per Vereinbarung (sofort verfügbar) vermieten wir diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung mit grossem Garten und zusätzlicher Terrasse. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Haus in den Hang gebaut) eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2024/2025 umfassend energetisch saniert wurde.

Ihre Highlights auf einen Blick:

Stadtnah und ruhig: Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst ruhigen und dennoch zentralen Lage in Binningen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita sowie der öffentliche Verkehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadt Basel ist in kurzer Zeit bequem mit dem Tram oder Velo erreichbar. Das Haus ist von der Strasse zurückversetzt und daher besonders ruhig gelegen mit wunderschönem Blick auf Binningen. Der Zugang zum Haus ist komfortabel über das Nachbarhaus mittels Lift möglich.

Moderner Standard: Neue Fenster sowie eine frische Dach- und Fassadenisolation sorgen für ein optimales Raumklima.
Nachhaltige Energie: Dank der neuen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage profitieren Sie von stabilen und niedrigen Heiz- und Stromkosten (vZEV).

Grosszügiger Grundriss: Ca. 91 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung.

Aussenbereich: Ein sonniger Balkon (ca. 8 m²) lädt zum Verweilen ein. Eigener Gartenanteil zur freien Gestaltung vorhanden.Weiterhin lädt eine zusätzliche Terrasse auf der Nordostseite zum Verweilen an heissen Tagen ein.

Extras: Ein eigenes Kellerabteil (ca. 10 m²) bietet viel Stauraum. Zusätzlicher abschließbarer Stauraum im Aussenbereich.Zur alleinigen Nutzung stehen Ihnen im Kellerabteil eine Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Cheminee für gemütliche Wintertage.

Komfort und Smart Home: Bei der Renovation wurde auf Smart Home und Komfort gesetzt. Alle Zimmer sind mit elektrischen Storen/Rolläden ausgestattet, die per Knopfdruck oder App steuerbar sind. Fussbodenheizung sowie die Video Klingel sind ebenfalls bequem per App bedienbar. Der Hauszugang kann bequem per Code, Fingerabdruck oder auch konventionell mit Schlüssel erfolgen.

Mietkonditionen: Nettomietzins: CHF 2'400, Nebenkosten (Akonto): CHF 200 (inkl. Heizung, Wasser/Warmwasser, Allgemeinstrom), Stromabrechnung separat über vZEV, Parkplatz in Garage im Nebenhaus optional für CHF 150 möglich. Wallbox zur geteilten Nutzung vorhanden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!