Top zentrale Lage: 3.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG

Objekt
3.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG (ohne Lift), Baujahr 1987, Nettowohnfläche ca. 80.2 m², Nebenflächen ca. 53.0 m², Estrich- und Kellerabteil

Mietkonditionen
Nettomietzins: CHF 1660. pro Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 190. Akonto pro Monat
Parkierung: Autoeinstellplatz CHF 130. pro Monat
Verfügbar: Per sofort oder nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Mieterkaution: 2 Monatsmieten auf ein Bankkonto
Haustiere: Auf Anfrage
Nebenräume: Estrich- und Kellerabteil
Gemeinsame Nutzung: Veloraum, Gartenanlage am Bruggbach, Spielplatz

Raumprogramm
Sockelgeschoss:
Kellerabteil 9.0 m²

2. Obergeschoss:
Vorplatz 8.1 m²
Bad/WC 4.4 m²
Wohnen/Essen 33.7 m²
Küche 5.3 m²
Zimmer 10.3 m²
Zimmer 18.4 m²
Balkon 12.0 m²

Dachgeschoss:
Estrichraum 32.0 m²

Ausbau und Zustand
Die Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und wurde laufend unterhalten.
Ein eigener Waschturm steht im Bad/WC bereit.

Lage innerhalb Frick
Die Wohnung befindet sich an sehr zentraler Lage im Herzen von Frick, ohne Durchgangsverkehr. Das Gebäude ist optimal gegen Südwesten ausgerichtet, was eine gute Besonnung gewährleistet. Die Erschliessung findet direkt von der Bahnhofstrasse statt. Der Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich und Busverbindungen nach Aarau, Brugg, Laufenburg liegt nur ca. 300 m entfernt. Schulen und Kindergarten sind in weniger als 5 Gehminuten sicher erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Baumarkt, Detailhandel usw.) finden sich im Umkreis von ca. 200 m. Banken, Ärzte, Post, diverse Restaurants, Kino usw. liegen in maximal 5 Gehminuten Entfernung. Der Autobahnanschluss in Frick ist in ungefähr einer Fahrminute erreichbar. Basel ist somit in rund 25, Zürich in ca. 30 Fahrminuten erreichbar.

Besonderes
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar.
Für wen eignet sich das Objekt
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Einzelpersonen, die eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Gebäudes ohne Lift und eignet sich daher besonders für Personen, die Treppen problemlos nutzen können.

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.