Einzigartige 6.5-Zimmer-Duplex-Attikawohnung mit beheiztem Pool

Die Lage:
Das Wohnhaus "Vorder Ehrendingen 2" am Sonnenberg befindet sich hoch über Kriens und überblickt die ganze Region bis zum Vierwaldstättersee mit freier Sicht ins Zentralschweizer Alpenpanorama. Vom weitläufigen Grundstück auf 620 m über Meer und mit rund 1700 m2 Fläche, an äusserst ruhiger und idyllischer Wohnlage in der Landwirtschaftszone, mit maximaler Privatsphäre, ohne Durchgangsverkehr und umgeben von Wiesen und Obstbäumen, erreichen Sie Kriens und das Zentrum von Luzern dennoch bequem in nur wenigen Minuten.

Das Haus:
Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen und wurde 2013 im hochenergiesparenden Minergie-P-Standard und in höchster Bauqualität erstellt, auf Basis eines bereits bestehenden Gebäudes. Dieses wurde auf den Rohbau zurückgesetzt und dem neusten Stand der Technik entsprechend und auf hohem Komfortniveau komplett neu ausgebaut. Die drei Wohnungen verfügen über jeweils eigene Zugänge, was die Privatsphäre noch erhöht.
Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Solaranlage, kombiniert mit Bodenheizung und Komfortlüftung sorgen für besten Wohnkomfort bei gleichzeitig tiefen Nebenkosten.
Südseitig verfügen alle Wohnungen über grosse Glasschiebefronten, welche zu den gedeckten Terrassen oder Sitzplätzen führen. Die Panoramafenster des verglasten Erkers geben einen imposanten Blick auf den Pilatus frei, können übers Eck vollständig geöffnet werden und verfügen über elektrische Insektenschutzrollos. Damit sitzt man dort im Sommer praktisch wie im Freien, hat aber Ruhe vor Insekten.

Die Wohnung (2.OG und DG):
In allen Wohn- und Schlafräumen dieser einzigartigen 6.5-Zi.-Maisonette-Attikawohnung ist edler, geölter Nussbaum-Parkett, in den Bädern heller Feinsteinzeug-Plattenboden verlegt. Die gut ausgestattete Qualitätsküche überzeugt mit lackierten Hochglanzfronten, geflammter Granitabdeckung und hochwertigen Geräten von V-Zug, Miele und Liebherr (Kühl- und Gefrierschrank mit Ice-Maker, je 1.80 m hoch), Induktionsherd, Steamer, Backofen-Mikrowellenkombi, Kücheninsel mit Frühstücksbar, etc. Im Bad 2.OG ist ein Waschturm von V-Zug integriert, angrenzend an den sep. Trockenraum mit Wäscheschrank. Im Wohnraum sind alle Anschlüsse für ein Heimkino vorhanden. Im privaten Bereich im Attika sorgt eine Multiroom-Soundanlage für das passende Ambiente und für Wellness-Begeisterte lässt das grosse Bad mit 1.90m-Wanne, 1.20 x 1.20m-Dusche, sep. WC und integrierter, finnischer Sauna mit Blick auf den Sonnenbergwald keine Wünsche offen. Die grossen Dachfenster sind alle elektrisch bedienbar und verfügen im Schlafzimmer über lichtdichte Rollläden. Eine separate Ankleide sowie Einbauschränke bieten jede Menge Stauraum. Die Schiebeverglasung im Schlafzimmer gibt einen eindrücklichen Blick auf das Schloss Schauensee und das Alpenpanorama frei. Nebst der gedeckten Terrasse im 2.OG und dem Balkon im Attika rundet ein grosszügiger Sitzplatz im Freien mit Blick auf den Pool und mit privatem Gartenanteil das Angebot an Aussenflächen ab. Zur Wohnung können zwei Garagenplätze für je CHF 150 pro Monat dazu gemietet werden.

Der Pool:
Eingebettet in die gepflegte Gartenanlage mit vielen einheimischen und mediterranen Pflanzen liegt der gemeinschaftliche, beheizte 11-m-Pool mit Aussendusche, welcher für alle drei Wohnungen frei zugänglich ist. Der Badebetrieb ist mind. während 6 Monaten (April bis September) bei rund 30 Grad Wassertemperatur und zu dennoch moderaten Energiekosten gewährleistet (in den Nebenkosten inklusive).