Grosszügige, neue Dachwohnung mit Gartenanteil (Erst- oder Zweitwhg.)

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine aussergewöhnliche, neu ausgebaute, 2.5 - Zimmerwohnung (über 80m²) auf zwei Etagen in einem Ortsbildgeschützten Walserhaus am Dorfeingang von Molinis, zwischen Chur und Arosa, sowie 10 Fahrminuten vom Ski- und Wanderparadies Hochwang entfernt. Die Wohnung ist im Eigentumsstandard ausgebaut und besitzt einen grosszügigen Grundriss sowie durch die erhöhte Lage eine unverbaute Sicht über das Dorf Molinis. Im Eingangsgeschoss befindet sich die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich mit einer überhohen Raumhöhe. Das Bad mit Tageslicht liegt gut situiert im Zwischenbereich der Küche und dem Wohnzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Bodenheizung im gesamten Eingangsgeschoss, sowie im Schlafzimmerbereich Radiatoren für ein angenehmes Klima. Zudem ist die Wohnung gut ausgedämmt, sowie mit Doppelfenster (Isolierverglasung) ausgestattet. Im südlichen Aussenbereich des Hauses, gibt es zudem die Möglichkeit den eigenen Gartenteil zu bewirtschaften, sowie die Möglichkeit, einen kleinen gemeinsamen Sitzplatz zu erstellen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett ausgebaut. Sie kann sowohl als Erst- wie auch als Zweitwohnung genutzt werden.

Es wurde zudem bewusst darauf geachtet, dass die ursprüngliche Bausubstanz sorgfältig behandelt und beibehalten wurde.