Appartement sous le toit de 2 pièces en location à Oetwil an der Limmat - 104 m²

Au cœur du village historique d’Oetwil an der Limmat, un penthouse vous attend, où le calme, la qualité de vie et l’architecture intemporelle se combinent de manière exceptionnelle. L’appartement est situé dans un bâtiment ancien soigneusement rénové et allie le caractère d’un bâtiment historique aux exigences du logement moderne. Des pièces baignées de



lumière, des plafonds hauts et des matériaux naturels créent une ambiance de vie d’une qualité exceptionnelle. La cuisine ouverte est le cœur de la maison et séduit par ses matériaux de qualité, ses détails bien pensés et ses appareils V-ZUG. Les sols en terre cuite, les escaliers en chêne et les finitions soigneusement choisies confèrent aux pièces une atmosphère chaleureuse et élégante à la fois.



Un élément distinctif sont les deux loggias qui agrandissent l’espace de vie et offrent des lieux de séjour attrayants à toute heure de la journée. Ici, vous profiterez de l’intimité, du calme et de la vue sur la nature environnante.



Grâce à la structure flexible des pièces, l’appartement peut être utilisé soit comme un appartement de 2,5 pièces spacieux, soit comme un appartement de 3,5 pièces, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour les couples, les personnes vivant seules ou les personnes ayant besoin d’un espace de travail à domicile.



Oetwil an der Limmat est l’un des lieux de vie les plus prisés de la vallée de la Limmat et combine un cadre de vie proche de la nature avec un excellent accès à la région de Zurich. Le centre historique du village offre une atmosphère paisible et crée un environnement de vie authentique et de grande qualité. Les



arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate de l’immeuble. La gare de Dietikon, qui offre des liaisons directes en S-Bahn vers Zurich, Baden et Zug, est accessible en 12 minutes à peine. Cette situation est donc idéale pour les pendulaires qui apprécient un cadre de vie calme tout en bénéficiant de trajets courts.



Pour les besoins quotidiens, le

























































magasin Volg ainsi que la ferme Schmittenhof avec ses produits régionaux se trouvent à quelques minutes à pied. La place du village avec la populaire pizzeria Zum Freihof invite à la détente. De nombreux chemins de randonnée, de promenade et de vélo le long de la Limmat ainsi que dans les forêts avoisinantes partent littéralement de la porte d’entrée. Programme de l’appartement: Niveau principal: – Entrée – Grand salon-séjour – Cuisine ouverte avec appareils de haute qualité de V-ZUG – Chambre principale – Salle de bain moderne avec douche à l’italienne – Réduit avec buanderie – Deux loggias avec vue sur la verdure Complémentaire: – Place de parking dans la garage souterrain – Salle commune à usage partagé – Accès au jardin communautaire ressemblant à un parc Points forts en bref: – Penthouse dans un immeuble ancien soigneusement modernisé – Utilisation flexible en tant qu’appartement de 2½ ou 3½ pièces – Deux loggias protégées avec une grande intimité – Hauteur sous plafond généreuse et espaces de vie baignés de lumière – Matériaux de haute qualité tels que sols en terre cuite, bois de chêne et bois de larcin – Cuisine ouverte avec façades en métal et appareils de V-ZUG – Chambre à coucher avec linoléum au chocolat et détails en bois de qualité – Réduit avec machine à laver privée – Système de refroidissement pour des températures agréables pendant les mois d'été – Construction de toit très bien isolée – Jardin communautaire de plus de 1 500 m² avec arbres fruitiers – Pergola et espace barbecue pour un usage commun – Salle commune et placard partagé – Concept de mobilité durable avec vélos électriques, voitures électriques et électricité solaire – Situation résidentielle calme dans le centre historique du village – Accès direct aux zones de promenade, de vélo et de loisirs Cet appartement penthouse offre une combinaison rare de caractère historique, de confort de vie moderne et de style de vie proche de la nature. L’architecture réfléchie, les matériaux de haute qualité et l’emplacement exceptionnel dans le centre historique du village créent un foyer d’une qualité de vie extraordinaire. Nous serons ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle lors d’une visite personnelle et de vous fournir la documentation complète de vente sur demande. Gian Carlos Deutsch / English