Appartement sous le toit de 2 pièces en location à Oetwil an der Limmat - 104 m²

Au cœur d’Oetwil an der Limmat, ce penthouse unique allie le charme d’un bâtiment historique à un concept de vie moderne et élégant. Le bâtiment ancien, rénové avec soin, crée une ambiance unique où le caractère architectural et le confort de vie contemporain s’harmonisent parfaitement.



Les pièces spacieuses et baignées de lumière bénéficient de plafonds hauts et d’une disposition claire. Les matériaux naturels tels que le bois de chêne, les sols en plâtre et les finitions soignées confèrent à l’appartement une atmosphère chaleureuse et paisible. Le point central de l’espace de vie est la cuisine ouverte, dotée de matériaux et d’appareils de haute qualité de V-ZUG, idéale pour le quotidien comme pour les soirées conviviales. Il convient de souligner en



particulier les deux loggias qui complètent l’espace intérieur par des espaces extérieurs privés attrayants. Elles offrent un espace pour des moments de détente, des petits-déjeuners en plein air ou simplement pour profiter de la vue sur la nature et les environs.



La disposition flexible de l’appartement permet de l’utiliser comme un appartement de 2,5 pièces spacieux ou comme un appartement de 3,5 pièces. Ainsi, ce penthouse convient aussi bien aux couples et aux personnes vivant seules qu'à ceux qui apprécient un espace supplémentaire pour le travail à domicile ou pour leurs besoins individuels en matière de logement.



Un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent allier un cadre historique, des matériaux de qualité et un emplacement calme à proximité de la vie de village.



Oetwil an der Limmat est l’un des lieux de vie les plus prisés de la vallée de la Limmat et offre un cadre de vie proche de la nature avec un excellent accès à la région de Zurich. Le centre historique du village dégage une atmosphère paisible et crée un environnement de vie authentique et de grande qualité. Les



arrêts de bus se trouvent à proximité immédiate de l’immeuble. La gare de Dietikon, qui offre des liaisons directes en S-Bahn vers Zurich, Baden et Zug, est accessible en 12 minutes environ.



L’emplacement est donc























































idéal pour les navetteurs qui apprécient un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de trajets courts. Pour les besoins quotidiens, le magasin Volg ainsi que la ferme Schmittenhof, qui propose des produits régionaux, se trouvent à quelques minutes à pied. La place du village avec la populaire pizzeria Zum Freihof invite à la détente. De nombreux chemins de randonnée, de marche et de vélo le long de la Limmat et dans les forêts environnantes partent littéralement de la porte d’entrée. Plan d'étage: Niveau principal: – Entrée – Grand salon-séjour – Cuisine ouverte avec appareils de haute qualité de V-ZUG – Chambre principale – Salle de bain moderne avec douche à l’italienne – Réduit avec buanderie – Deux loggias avec vue sur la verdure Complémentaire: – Place de parking dans la garage souterrain privé – Salle commune à usage partagé – Accès au jardin communautaire ressemblant à un parc Points forts en bref: – Penthouse dans un immeuble ancien soigneusement modernisé – Utilisation flexible en tant qu’appartement de 2½ ou 3½ pièces – Deux loggias protégées avec une grande intimité – Hauteur sous plafond généreuse et espaces de vie baignés de lumière – Matériaux de haute qualité tels que sols en terre cuite, bois de chêne et bois de larcin – Cuisine ouverte avec façades en métal et appareils de V-ZUG – Chambre à coucher avec linoléum au chocolat et détails en bois de haute qualité – Réduit avec machine à laver privée – Système de refroidissement pour des températures agréables pendant les mois d'été – Construction de toit très bien isolée – Jardin de plus de 1 500 m² avec arbres fruitiers – Pergola et espace barbecue à usage commun – Salle commune et armoire partagée – Concept de mobilité durable avec vélos électriques, voitures électriques et électricité solaire – Situation résidentielle calme dans le centre historique du village – Accès direct aux zones de promenade, de vélo et de loisirs en plein air Cet appartement penthouse offre une combinaison rare de caractère historique, de confort de vie moderne et de style de vie proche de la nature. L’architecture réfléchie, les matériaux de haute qualité et l’emplacement exceptionnel dans le centre historique du village créent un foyer d’une qualité de vie extraordinaire. Nous serons ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle lors d’une visite personnelle et de vous fournir la documentation complète de vente sur demande. Gian Carlos Deutsch / English