Maison individuelle de 6.5 pièces en location à Aadorf - 323 m²

Vivre avec panorama – maison individuelle luxueuse avec vue sur la montagne



Au cœur d’un cadre idyllique et ensoleillé, cette maison individuelle exclusive de 6,5 pièces offre une vue panoramique sur le Säntis, l’Alpstein et les Churfirsten. L’architecture de qualité supérieure, l’aménagement intérieur luxueux et l’emplacement paisible réunissent un mode de vie moderne avec un confort et une intimité maximaux. Vous y profiterez d’un cadre de vie exceptionnel avec beaucoup de lumière, de vastes espaces extérieurs et une vue unique.

• Maison individuelle exclusive de 6,5 pièces dans un quartier résidentiel calme


• situation unique avec une vue imprenable sur le Säntis, l’Alpstein et les Churfirsten


• situation privilégiée sur un versant sud avec une exposition optimale au soleil


• jardin bien entretenu avec beaucoup d’intimité


• système d’alarme


• système de maison intelligente Loxone moderne


• grande surface habitable avec un plan d’aménagement réfléchi

étage

supérieur

• Garage double


• grand hall d’entrée avec


• Armoires encastrées/penderie


• deux chambres lumineuses


• Douche avec lavabo et WC


• réduit

rez-de-chaussée

• Cuisine ouverte design (Poggenpohl) en laque mate avec appareils haut de gamme Edition, y compris un réfrigérateur à vin


• grand espace de vie, salle à manger et cuisine lumineux


• cheminée élégante


• toilettes supplémentaires pour invités


• chambre élégante avec dressing et accès direct à la salle de bain


• Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo, WC et fenêtre


• place couverte


• siège supplémentaire et pelouse bien entretenue

Rez-de-chaussée

• deux autres chambres spacieuses


• espace de bureau/jeu ouvert


• Douche avec lavabo, WC et fenêtre


• Salle de lavage avec machine à laver et secomat


• salle technique


• deux caves spacieuses d’environ 31,8 m²


• accès direct du sous-sol au rez-de-chaussée

• portes et cadres de porte en chêne de haute qualité


• Revêtements de sol: carreaux/parquet


• Top valeurs d’isolation acoustique et thermique


• construction durable selon le standard Minergie


• Pompe à chaleur avec forage en profondeur


• Installation de déminéralisation installée


• refroidissement passif via le chauffage au sol en été


• installation photovoltaïque domestique


• Surface brute: environ 323,4 m²


• Accès autoroute A1 à quelques minutes en voiture

• Loyer net à 5 ans de bail progressif: à partir de CHF 4 750.00/mois.


• Loyer net sans échelonnement: CHF 4 950.00/mois.


• Chauffage et frais annexes: à la charge exclusive du locataire


• Locataires de longue date recherchés

Nous

avons éveillé votre intérêt? Nous serions ravis de vous recevoir pour une visite personnelle et de vous fournir de plus amples informations. Nous serions heureux de vous présenter ce bien exceptionnel sur place.